1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 38 m²
22765 Hamburg (Ottensen), Barnerstr.34

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wurde von der Eigentümerin geschmackvoll gestaltet. Dadurch, dass die Küche voll ausgestattet ist, das Badezimmer ein Vollbad ist und mehrere Einbauschränke und ein Abstellraum vorgesehen wurden, ist die Wohnung sehr praktisch und wirkt sehr großzügig.

Die Wohnung wird frei geliefert, der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell vermietet.

Das Wohngeld versteht sich als monatliche Zahlung, in dem die Instandhaltungsrücklage und sämtliche Nebenkosten enthalten sind. In den Heizkosten sind die Kaltwasser- und die Warmwasserkosten enthalten. Die dadurch reduzierten Stromkosten werden separat, direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die auf dem Grundriss dargestellten Gegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes !

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: frei
frei

• Einbauküche
• Zustand: gepflegt

Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 65 Wohneinheiten und einer zweistöckigen Tiefgarage. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug der bis in den Keller und damit in die Tiefgarage fährt. Im Keller befinden sich ebenfalls eine Waschküche und ein Trockenraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet.

Die Eigentümergemeinschaft plant die Außenhülle des Hauses energetisch zu modernisieren. Gemäß der WEG-Protokolle bestehen konkrete Planungen das Dach, die Außenfasssaden und die Fenster zu erneuern. Die Kosten hierfür sollen über eine Sonderumlage getragen werden. Eine Kostenaufstellung der Modernisierungsarbeiten wurde bereits von einem Architekturbüro erstellt.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbraschaft der berühmten Ottenser "Fabrik" !

Der Szene-Stadtteil Altona-Ottensen hat sich im Laufe der vergangenen Jahre zu einem der interessantesten Stadtteilen Hamburgs entwickelt. Einkaufsgelegenheiten für jeden Geschmack und allen Preisklassen sind hier genauso zu finden wie unterschiedlichste Kneipen und Restaurants. Die Verkehrsanbindung für privaten wie auch öffentlichen Verkehr ist hervorragend durch den Bahnhof Altona als Knotenpunkt für Nah- und Fernreisezüge, mehrere S-Bahn- und Buslinien gegeben.