Grundstück zum Verkauf €119.000 238 m²
Am Sandberg, 76187 Karlsruhe, Knielingen

Das in Karlsruhe liegende Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit der Flurstück-Nr. 43153 befindet sich im Wohngebiet "Am Sandberg 2" in ruhiger Lage und wird nur zusammen mit dem Flurstück 43154 und einem dazugehörigen Baupartner gemeinsam verkauft. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 238 m². Ein Erwerb beider Grundstücke durch einen Kaufinteressenten ist nicht möglich. Planungsrechtliche Festsetzungen: Es gilt der Bebauungsplan "Am Sandberg 2" (ehemals VfB Knielingen). Auskünfte über die bebauungsplanmäßige Ausweisung sind unmittelbar beim Bauordnungsamt in 76133 Karlsruhe, Karl-Friedrich-Str. 14-18, einzuholen. Grundbuch: Es sind keine den Beleihungswert der Finanzierungsinstitute mindernde Eintragungen im Grundbuch vorhanden. Abteilung III im Grundbuch ist lastenfrei. Baulasten: Keine Ausnahme: Für das Flurstück Nr. 43143 exisiert eine Baulast und muss vom Käufer übernommen werden. Erschließung: Für Abwasser, Breitbandkabel sind bereits Stichleitungen in das Grundstück gelegt. Anfallende Hausanschlusskosten und Baukostenzuschüsse (Verlegung der Leitungen für Abwasser, Breitband) von der Stichleitung ins Haus trägt der Käufer. Ebenso für die Verlegung für Gas, Wasser und Strom von der in der Straße befindlichen Hauptleitung bis zum Haus einschließlich der jeweiligen Herstellung der Anschlüsse im Gebäude. Anfallende Baukostenzuschüsse sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist mit einem Breitbandkabelanschluss der VOLKSWOHNUNG Service GmbH ausgestattet. Ein Vertrag für Telefonie und Internet über das Breitbandkabel der VOLKSWOHNUNG Service GmbH muss vom Käufer direkt mit Unitymedia abgeschlossen werden.

Knielingen ist ein lebenswerter Ortsteil mit Nähe zu wichtigen Anlaufstätten des täglichen Lebens: Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie - alles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Das Grundstück wird zu einem Festpreis in Höhe von 119.000 € an Selbstnutzer und dazugehörigen Baupartner und Käufer für das Flurstück 43154(120.500 €) verkauft. Kaufinteressenten können max. zwei Grundstücke auswählen und für diese dann eine Prioritätenofferte abgeben. Die Abgabe von mehr als zwei Geboten führt zum Ausschluss des Verfahrens. Die Übertragung von Zusagen, z.B. an Familienmitglieder oder Freunde, ist nicht erlaubt. Der Bewerbungsbogen kann ab sofort an u.g. Adresse, schriftlich per Brief oder Mail abgegeben werden. Die Finanzierung des Kaufpreises und der Erwerbsnebenkosten müssen nach Zuschlag für das Grundstück mit einer Finanzierungsbestätigung eines europäischen Kreditinstitutes, mit Sitz in Deutschland, nachgewiesen werden. Das Angebot richtet sich nur an Privatpersonen, die das Einfamilienhaus nach Fertigstellung auch selbst nutzen werden. Anfragen von Maklern, Hausanbietern und Bauträgern können nicht berücksichtigt werden. Besondere Hinweise: Die Konversionsgesellschaft Karlsruhe mbH (KGK) ist nicht verpflichtet, das Grundstück überhaupt oder an bestimmte Interessenten zu veräußern. Die Konversionsgesellschaft Karlsruhe mbH (KGK) vermarktet das Grundstück selbst. Sie erteilt keine Makleraufträge und zahlt keine Vermittlungsprovisionen. Planungen und Untersuchungen des Kaufinteressenten haben auf eigene Kosten und dessen Risiko zu erfolgen. Im Kaufvertrag wird eine Verpflichtung übernommen, wonach das Grundstück innerhalb von zwei Jahren nach Kaufvertragsabschluss zu bebauen ist. Das Baugrundstück darf nicht in unbebautem Zustand weiter veräußert werden. Beides wird grundbuchrechtlich mit einer Rückerwerbsvormerkung zugunsten der KGK abgesichert. Der Käufer verpflichtet sich den Kaufgegenstand für die Dauer von 5 Jahren, gerechnet ab Kaufvertragsdatum, selbst zu nutzen. Ein früherer Verkauf führt zu einer Nachzahlungsverpflichtung in Höhe von 20 % des Kaufpreises. Für alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere auch soweit planungsrelevante Aussagen getroffen wurden, kann keine Garantie übernommen werden.