4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 110 m²
77781 Biberach

Gepflegte Masinette Wohnung mit neu renovierter Einliegerwohnung. Bei dem Objekt handelt sich es nicht um ein Maisonettewohnung sondern um eine Doppelhaushälfte. Wir wollten den Wohnungssuchenden diese tolle Doppelhaushälfte nicht vorenthalten. Die Hauptwohnung ist ein tolle Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einer große Küche, Gäste WC sowie ein Tageslichbad. Die Räume wirken sind großzügig angelgt. Bei dieser Wohnung sind teilweise kleine geringfügige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Etliche Fenster sind neuwertig. Die Wohnung hat einen großen Balkon, wo man abends die Sonne genießen kann. Einfach schön: Abendsonne pur mit Blick auf die Berge. Die Einliegewohnung ist eine Augenweite und ist ca. 38 m² groß und ist neu renoviert. Gesamt: 2 Zimmer, Küche und Bad: Ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Bad und ein schönes Wohnzimmer. Die Fenster sind alle neuwertig. Vor der Wohnung hat man ein tollen überdachten Freisitz. Außerdem ist zu dieser Wohnung ein herrlicher kleiner Garten vorhanden. Mit wenig Aufwand, lediglich einer Tür vom Schlafzimmer könnte man den Garten genießen. Das Ursprungsbaujahr des Objekts ist älter. Das Haus wurde aber 1995 durch erhebliche Umbaumaßnahmen so gut wie neu gebaut. Auch die Außenfassade/Anstrich wurde bereits neu gestrichen.

Die Aussattung ist normal. Die Maisonette Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit neuen Fenstern und einen tollen Balkon. Durch eine Wendeltreppe kommt man hoch in die sehr große Küche, in ein schönes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Tageslicht-Bad und ein Gäste WC. Die Einliegerwohnung ist neuwertig und als komfortabel zu bezeichnen. Ein Heizung (Heizkörber ja) ist nicht vorhanden. Es sollte ein Gasheizung eingebaut werden. Kosten ca. 10000,-- Euro. Gasanschluß liegt in der Straße. In der Maisonette Wohnung sollten ein paar Fenster langfristig ausgetasucht werden. Ist aber nicht zwingend erforderlich. Bei der Wertermittlung des Objektes wurden diese Kosten: neue Heizung und Fenster bereits vom Kaufpreis abgezogen. D.H. der Wert dieser Immobilie liegt dementsprechend höher als 200 TSE.

Die Lage ist ruhig und sonnig. Das Objekt liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Rathaus bzw. Marktpaltz.

Die Pläne, Grundrisse undWohnflächenberechnung sind noch in Bearbeitung. Der Energiepaß ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die genaue Wohnfläche wird noch durch neue Pläne ermittelt. Es können sich noch geringfügige Abweichungen in der Wohnfläche ergeben. Wahrscheinlich sogar noch mit größerer Wohnfläche.