Haus zum Verkauf €1.450.000 142 m²
81547 München

Das Haus in massiver Ziegelbauweise ca.1945 errichtet. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch als Einfamiliehausgenutzt werden. Das Haus wird mit einer Öl Zentralheizung versorgt. EG: Wfl. 78,59 m² Diele 4,17 Wohn-Esszimmer 43,1 m² Zimmer 14,82 m² Küche 12,56 m² Bad 3,58 m² OG: Wfl. 55,76 m² + Balkon Diele 3,68 Wohnzimmer 28,62,m² mit Treppe ins OG Zimmer 8,41 Küche 11,35 Balkon 7,42 m² Bad/WC 2 m² 3,7 m² Balkon 7,42 m² DG: ausgebaut,niedriege Höhe, daher nicht berechnet KELLER: ca. 65 m² 4 Zimmer Tolilette und Dusche

Im Haus wurden nur exklusive Materialien verwendet. Im Erdgeschoß ist der Wohnbereich gefliest und zusätzlich mit Bodenheizung ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Zusatz-Wärme. Im OG sind alle Böden 2012 mit Laminat neu ausgelegt worden. AUSSENANLAGE beheizter Pool 3 x 5 Meter mit Solar und Wärmepumpe überdachter Freisitz Pergola

Das Haus liegt in Harlaching 2 Minuten zu Fuß entfernt vom Perlacher Forst, die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Park, Schulen, Supermarkt, Ärzte uvm. ist in direkter Nähe. Die U- Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde laufend renoviert. Dach 2012 isoliert. Bad OG 2012 erneuert. Carport errichtet. Holztreppe renoviert. Keller gestrichen sowie Kellerfenster erneuert. Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wir bei der Besichtigung vorgelegt. Zusätzlich ist eine Terasse mit Wintergarten im OG genemigt aber nicht gebaut. Alle Angaben sind vom Eigentümer gemacht. GRUNDSTÜCK: bei Neubebauung gilt: §34 Bau BG wie bei umliegender Bebauung Frei nach Vereinbarung