3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
Schillerstraße 26, 55413 Rheinland-Pfalz - Weiler bei Bingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

RE/MAX - Meine Investition für die Zukunft!

Lagebeschreibung:
Weiler, ideal gelegen, nur zwei km von Bingen entfernt umgeben von Weinbergen und dem Binger Wald. Für Kinder ist gesorgt mit einer Kinderkrippe und Kindergarten sowie einer modernen Grundschule.


Objektbeschreibung:
Endlich habe ich eine solide Kapitalanlage gefunden. Die Eckdaten überzeugen mich, ruhige Lage in Weiler bei Bingen, eine kleine Einheit mit 5 Parteien, Baujahr 1994 und ein Kaufpreis von umgerechnet rund 1.950 € pro m² Wohnfläche.
Alles ist gepflegt, sauber und fest vermietet, mein Mieter hat hier sein Zuhause seit 2009.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und die Größe ist mit 76 m² einfach prima. 3 Zimmer bieten Vielseitigkeit und der Wohnraum ist groß genug für eine großzügige Sitzecke plus Essbereich. Sehr schön finde ich die Ausstattung des Bades mit einer Badewanne und Dusche und on top gibt es noch ein Gäste WC. Das Highlight für mich ist der Balkon ist auf der Südseite. Also die perfekte Wohnung - genau das was immer gesucht wird!!!

Ein Stellplatz gehört auch dazu und es gibt Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradraum im Keller.

Meine Suche hat sich gelohnt, gespannt auf diese Wohnung? Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://3d.peltzer-immobilien.de/WHG-71/

Ausstattung:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Süd-Balkon
ca 76 m² Wohnfläche
Kellerraum
PKW Stellplatz im Freien
Wasch- und Trockenraum im Keller
Fahrradraum im Keller
Gas- Etagenheizung
Vermietet seit 2009
aktuelle Kaltmiete: 600,- €
Betriebskostenvorauszahlung: 70,- €
Die Eigentümer haben eine Eigenverwaltung.
Die monatliche Umlage für die Wohnung liegt lt. Umlagenabrechnung 2016 bei 95,- Euro.


Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 148.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Grundstücksfläche: ca. 575m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab:


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350391042-71