2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von 50,21 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss Mitte eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Wohnzimmer umfasst ca. 21 m² mit einer schönen Loggia und einem herrlichen Blick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad runden das Angebot ab.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im Flur ist ein Einbauschrank eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Rotklinkerfassade versehen. Die gesamte Wohnanlage ist technisch sehr gepflegt. Fahrradkeller und Waschmaschinen- und Trockenraum sind vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett renoviert.
Das betrifft u.a. die Renovierung des Badezimmers, der Küche mit neuen Einbaumöbeln und aller Fußböden (Laminat bzw. Fliesen).
Die komplette Wohnung wurde im März 2018 neu tapeziert und gestrichen, so dass die Wohnung sofort bezogen werden kann.
Das Treppenhaus wird zurzeit renoviert.
Das Vollbad ist hell gefliest, die Küche ist mit Einbaumöbeln in Buchenoptik ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Lage:
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse in grüner Umgebung ca. 3 km vom Zentrum Bergedorfs entfernt. Das Zentrum von Lohbrügge ist in ca. 2 km zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Bus und Bahn sind gut erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station liegt 700 m fußläufig entfernt.
Sonstiges:
Die Wohnung war zuletzt für € 495,00 nettokalt pro Monat vermietet. Hinzu kamen Betriebskosten in Höhe von € 85,00 pro Monat. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger der Fernwärme abgerechnet. Die Vorauszahlung beträgt € 75,00 pro Monat.
Das Hausgeld und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage betragen ab 1.1.2018 betragen insgesamt € 145,07 pro Monat.
Die Provision beträgt 6,25 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Firma Pyko-Schlottow Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Haftung.
