3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 85 m²
76189 Karlsruhe-Oberreut

In zentraler Lage von „Karlsruhe-Oberreut“ befindet sich, nur wenige Minuten von Geschäften aller Art, Gastronomie, Arzt, S-Bahn und dem Badeniaplatz, diese schöne und renovierte/modernisierte 3-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen. Die Wohnung präsentiert sich, ebenso wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Sie eignet sich besonders für jene, die nach dem Erwerb diese direkt nutzen möchten ohne Renovierungen vornehmen zu müssen. Auf insgesamt 85qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein top modernisiertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Durch den Fahrstuhl im Gebäude, ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben. Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Keller und zwei Loggien, auf denen man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann.

Oberreut ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt und südlich der B 10. Er hat rund 9.500 Einwohner. Gegen Ende der 1960er Jahre wurde bereits die Bebauung der Feldlage in Angriff genommen, nachdem auf 25 ha Waldfläche bis 1970 statt der ursprüng­lich geplanten 4.200 nun 5.700 Bewoh­ne­rin­nen und Bewohner lebten. Dazu erfolgte auch der Bau einer Straßen­bahn­li­nie, die den Stadtteil mit dem Stadt­zen­trum verbindet. In drei Bauab­schnit­ten entstanden bis in die 1990er Jahre so bei verdich­te­ter Bauweise ein neues Stadt­vier­tel mit Reihen­häu­sern und Wohnblö­cken sowie Gemein­schaft­sein­rich­tun­gen. Anders als im Falle der Waldstadt wurde neben Wohnungen im Umfeld des neuen Stadtteils die Ansiedlung von Gewerbe und Dienst­leis­tun­gen forciert. Daneben entstand ein neues Schul­zen­trum, auch für die angren­zen­den Stadtteile. Es gibt viele gute Gründe, hier zu leben - einer davon ist sicher, dass Karlsruhe mit rund 1800 Sonnen­stun­den im Jahr zu den sonnigsten und wärmsten Städten Deutsch­lands gehört. Familien finden hier nicht nur attraktive und bezahlbare Wohnungen, sondern auch Kitas sowie eine breit gefächerte Auswahl von Schulen. Dazu ein vielfäl­ti­ges Freizeit­an­ge­bot, von Kultur bis Sport - für jeden ist etwas dabei. Viel zu entdecken gibt es in Karlsruhe. Eine Stadt­ge­schichte ganz ohne Mittel­al­ter­ro­man­tik, dafür mit einem fächer­för­mi­gen Stadt­grund­riss von barocker Ratio­na­li­tät, mit hochka­rä­ti­ger Baukunst aus den letzten drei Jahrhun­der­ten und einem beispiel­ge­ben­den Kultur­le­ben. Jeden Tag ein abwechs­lungs­rei­ches und dichtes Erlebnis-Angebot: von Straßen­fes­ten und Open-Air-Konzerten, Ausstel­lun­gen, Kultur und Freizei­tein­rich­tun­gen bis hin zu den Restau­rants, Cafés oder Clubs.

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