Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in guter Lage von Bochum-Langendreer.Die attraktiv geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92,91 m² auf 3,5 Zimmer. Optimale "Betriebsgröße" für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. In der Vergangenheit wurde die Wohnung stets gut vermietet für monatliche Kaltmiete von 565,00 Euro zzgl. Nebenkosten "die Kaltmiete ist steigerungsfähig". Gemütliches und helles ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 8m² großen S/W Balkon. Küche mit Essplatzmöglichkeit, Schlafzimmer, Kinderzimmer , Tageslichtbad, Gäste-WC.
Gute und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale: Isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Teppich- und Keramikoberböden, Gegensprechanlage,.....Ca. 7m² großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Wand-WC.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftl. Wasch- u. Trockenraum.
Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Bochum-Langendreer.Der Langendreer Park und der Ümminger See befinden sich in fußläufiger Nähe, diese bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an.Das Knappschaftskrankenhaus befindet sich in 2,5 km Entfernung.In ca. 3 km Entfernung erreichen Sie den Ruhrpark, die Ruhruniversität ist ca. 7 Pkw-Minuten entfernt.Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung zur BAB A43 (Richtung Wuppertal/Münster) undBAB A40 (Richtung Dortmund/Essen).
Grundriss u. weitere Bilder auf Anfrage! DER ENERGIEAUSWEIS IST VOM VERKÄUFER ANGEFORDERT UND WIRD AUF WUNSCH VOR DER BESICHTIGUNG AUSGEHÄNDIGT! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 565.0