Haus zum Verkauf €580.000 340 m²
30519 Hannover (Wülfel)

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Das angebotene, attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 340 m² Gebäudefläche befindet sich in Hannover - Döhren in zentrumsnaher und beliebter Wohnlage. Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet.

Die Gebäudefläche verteilt sich aktuell auf acht Wohneinheiten. Vier Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von ca. 39,80 m², liegen auf der linken Seite und sind ausgestattet mit einem Flur, einem Badzimmer mit Fenster, einer hellen Wohnküche mit Fenster und Zugang zum Balkon sowie mit einem Schlafzimmer. Die anderen vier Wohneinheiten liegen auf der rechten Seite, haben eine Wohnfläche von ca. 45 m² und sind ausgestattet mit einem Flur, einem Bad ohne Fenster, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und mit einer Küche.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, die ca. 2001 und ca. 2003 eingesetzt worden sind. Es wurde vor einigen Jahren eine Strangsanierung auf der rechten Seite des Gebäudes durchgeführt und die Obergeschossdecke gedämmt sowie das Dach verstrichen. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert.

Die Miteinnahmen aus aktuell fünf vermieteten Wohneinheiten betragen ca. 16.129,92 € p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gas-Etagenheizungen aus ca. 1965 - 2004.

Variable Gestaltungsmöglichkeiten und Balkone sowie die zentrale und ruhige Wohnlage in Maschseenähe, sind optimale Grundlagen für die Vermietbarkeit und machen dieses Angebot so besonders attraktiv.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser sehr gepflegten und ansprechenden Immobilie überzeugen oder nutzen Sie mit dem Exposé-Abruf die Möglichkeit einer 360 Grad virtuellen Tour durch und um das Haus.

Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen