Haus zum Verkauf €450.000 180 m²
72074 Tübingen-Pfrondorf
bisheriger Preis €500.000

Leben in historischer Bausubstanz: Mit diesem Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortskern von Pfrondorf kann dies möglich werden. Das Fachwerkhaus aus dem 19.Jahrhundert bringt mit, was viele suchen: den Flair eines alten Gemäuers in ruhiger, aber zentraler Lage. Von außen präsentiert sich die Immobilie gemütlich, verwinkelt, sympathisch. Die etwas renovierungsbedürftige Scheune bildet mit den Nachbargebäuden und dem hübsch angelegten Garten mit vielen Pflanzen ein freundliches Ensemble, wie es nur in einem gewachsenen, historischen Ortskern zu finden ist. Im Innern des Hauses zeigt sich, dass trotz laufender Renovierungen doch noch grundlegende Sanierungsarbeiten notwendig sind. Dann aber hat dieses Haus das Potenzial, ein echtes Schmuckstück zu werden. Auf drei Etagen gibt es im Obergeschoß und Dachgeschoß zwei separate Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern, die eine variable Nutzung zulassen und auch für Familien genügend Entfaltungsraum bereitstellen. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer Raum, der in den letzten Jahren geweblich genutzt wurde. Das Haus ist nicht unterkellert. Vorratsräume und Nutzräume befinden sich in einem Teil des Erdgeschosses. Ein kleiner Gewölbekeller rundet das Flair dieser speziellen Immobilie ab. Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze. Wer einen Neubau sucht ist hier falsch- wer aber den Stil und den Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit allem was dazu gehört liebt (teilweise niedrige Decken, aufgearbeitete Dielenböden sowie das Knarren in der Holztreppe) ist hier absolut richtig. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und ziehen Sie in Ihr "eigenes Häusle". hübsch angelegter großer Garten Ortskernlage Sonnen-Balkon im Obergeschoß Gewölbekeller

Das Haus verfügt über zwei Bäder. Ein weiteres Duschbad ist im EG. Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen (OG), Laminat, Fliesen (DG, Fliesen (UG)

Der Tübinger Stadtteil Pfrondorf liegt nordöstlich von Tübingen, ca. 5 km entfernt in Höhenlage am Schönbuchrand. Sehr leicht und bequem ist die Autobahn in Richtung Stuttgart/Fildern über die B 27 zu erreichen. Weiter ist auch Böblingen/Sindelfingen durch den Schönbuch gut von Pfrondorf erreichbar. Die Linie 7 verbindet Pfrondorf im 15 min Takt mit der Kernstadt. Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. sind vorhanden.