Haus zum Verkauf €7.600.000 408 m²
80539 München

Dieses einmalige Investmentangebot umfasst ein Bestandsgebäude inkl. Projektierung in einer der begehrtesten und beliebtesten Münchner Innenstadtlagen, der „Maxvorstadt“. Durch die neue Planung / Sanierung des Gebäudes wird mehr Fläche geschaffen. Fakten: - Projektentwicklung / Kernsanierung: Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) - ca. 250 m² Grundstücksfläche (erschlossen) Bestand: -Wohn- und Geschäftshaus - 6 Wohnungen und 2 Läden - Bj. 1892 - ca. 1.047 BGF - ca. 408 m² Wfl. - ca. 122 m² Gewerbefläche Planung: - Baugenehmigung wird beantragt - 6 Wohnungen und 2 Läden - ca. 610 m² Wohn- und Gewerbefläche - U + E + 2 + D

Die Maxvorstadt ist ein beliebtes und gefragtes Wohnviertel in zentraler Innenstadtlage mit großem Angebot an gastronomischen und kulturellen Betrieben, mit der Maximilians-Universität und dem Englischen Garten sowie perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind z. B. an der Leopoldstraße vorhanden, Bäckereien in der Kaulbachstraße und an der Ecke Veterinärstraße/Kaulbachstraße. Schulen und Kindergärten liegen in Fußwegentfernung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet u. a. der nahe Englische Garten.