Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen "Terrassenhaus" in unmittelbarer Nähe zur Ammer. Das 3. Obergeschoss ist mit einem Lift zu erreichen, allerdings durch die versetzte Bauweise von Wohngebäude und Lift sind noch acht Treppenstufen zu steigen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Außergewöhnlich ist die sehr große Süddachterrasse mit ca. 22 m², von der Sie einen schönen Blick über die Ammer ins Grüne haben und das Rauschen vom Ammer-Wehr haben. Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: - Flur mit Laminat; - Küche mit Fliesen-Boden und Oberlichtenfenstern, die EBK ist schon älter und verbleibt beim Eigentümer; Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche. - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken; die Fliesen wurden schon einmal erneuert in hell marmorierte. - großes Wohnesszimmer mit Laminatboden und Zugang zur ca. 22 m² großen Dachterrasse mit herrlichem Blick nach Süden über die Ammer in die Au ins Grüne - Schlafen 1 mit Teppichboden und Zugang zur Terrasse - Zimmer 2 ist unter 10 m², daher nur als Kammer bezeichnet; dieses Zimmer ist nur als Büro oder Gästezimmer geeignet. - kleiner Kellerraum mit 2 m² Fläche - Einzeltiefgaragenstellplatz Besucherparkplätze sind direkt am Haus.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und eine Edeka Filiale. Der Marienplatz ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege sind direkt vor der Haustüre entlang der Ammer.
Die Wohnung wird nur an einen Kapitalanleger verkauft. Der Eigentümer möchte unbedingt als Mieter in der Wohnung verbleiben, er würde Euro 700,- zzgl. NK bezahlen. Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.