3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Herwarthstr.99, 45138 Essen - Essen-Südostviertel

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Diese vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus den 30er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 68 qm. Die gut geschnittene und optimal aufgeteilte Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Alle Zimmer gehen von der Diele ab.
Die Küche ist eingerichtet und sehr geräumig. Die Küchenmöbel sind weiß mit einem weißen Fliesenspiegel. Neben der Küche befindet sich ein separater Raum für Waschmaschine, Trockner und Hauswirtschaft.
Von der Küche gelangt man auf den überdachten Balkon.
Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer liegen nach vorne zur Herwarthstrasse. Das Schlafzimmer liegt nach hinten und ist sehr ruhig.
Die Wohnung ist geeignet für eine oder zwei Personen.

Angaben zur Ausstattung:
- Hochparterre
- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschtisch (neu), beleuchteter Spiegelschrank (neu), verspiegelter Infrarotheizkörper (neu), Deckenlampe neu).
- Böden in hellem Laminat, Bad gefliest.
- Warmwasser über einen modernen Durchlauferhitzer.
- Die weiße Küche hat eine Spüle (neu) und einen Herd mit Backofen (neu). Ein Kühlschrank ist nicht beinhaltet.
- Wände sind komplett mit Rauhfaser tapeziert und in weiß gestrichen.
- z.Zt. Nachtspeicherheizung, Es ist eine Umstellung auf Gas abgedacht, falls dies nicht umgesetzt werden kann, erfolgt der Austausch der jetzigen Nachtspeicher durch neue, hocheffiziente Design-Nachtspeicher.
- Eine Garage auf dem Hof kann gemietet werden.

Lagebeschreibung:
Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohnbebauung. Nach Nordwesten, in Richtung Innenstadt, geht der Stadtteil ohne sichtbare Grenze über in den Stadtteil Südostviertel. Den westlichen Bereich von Huttrop bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch im Südostviertel liegt. Da dieser Stadtteil nahe dem Essener Stadtkern liegt, ist das Verkehrsaufkommen sehr hoch. Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg.
Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit von Huttrop.
Die Wohnung liegt gegenüber des Elisabeth-Krankhauses. In 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der A 52.