Haus zum Verkauf €1.750.000 273 m²
22337 Hamburg-Klein Borstel (Ohlsdorf)

offene und durchdachte Grundrissgestaltung
einladende Eingangsdiele
Gäste-WC
lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
einheitlicher Pitchpineboden
bis zu 3,80 m hohe Decken unterstützen das großzügige Raumgefühl
Kamin
offen gestaltete Küche mit Markengeräten der Hersteller Miele und Siemens
Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie Vollbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
nachträglich ausgebauter und isolierter Spitzboden mit großen Fensterflächen
Gästewohnung mit zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Fußbodenheizung im Souterrain, welche über einen separaten Ein-/Ausgang verfügt
Untergeschoss beherbergt zwei Abstellräume und den Heizungskeller
Cat-Verkabelung auf jeder Ebene

großzügige Jugendstilvilla
ursprünglich 1898 mit drei Wohneinheiten errichtet
ansprechende und hochwertige Gestaltung
äußerst gepflegter Zustand
umfangreiche Modernisierungsarbeiten seit 2011 (u. a. Isolierung Dach und Keller, Fenster teilweise, Heizung, Küche, Anstrich der Fassade)
originale Stilelemente
Vollkeller mit Gästewohnung im Souterrain
Alarmanlage
Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solartherme aus 2014
Stellplätze auf dem Grundstück
ca. 879 m² großes Grundstück mit zahlreichen Anpflanzungen
unverbauter Blick ins Grüne

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert