Beide Wohnungen sind an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. • Mieteinnahmen EG incl. Garage: 6.240 € / Jahr • Mieteinnahmen DG: 2.760 € / Jahr • Stellplatz: aktuell nicht vermietet • Gesamtmiete: 9.000 € / Jahr Falls Sie eine oder beide Wohnungen selbst bewohnen möchten, dann ist eine Eigenbedarfskündigung rechtlich zulässig. Die gesetzliche Kündigungsfrist der Mietverträge beträgt aktuell 6 Monate. Beide Mietverträge laufen seit September 2010. Die Wohnungen überzeugen mit einen attraktiven Grundriss und der familienfreundlichen Lage im Zentrum von Paderborn. Die wartungsfreie Elektro-Fussbodenheizung wird mit kostengünstigem Nachtstrom betrieben. In der Erdgeschosswohnung punktet das Wohnzimmer durch viel Licht und auch Platz für eine Esstischlösung. Der Schlafraum und das Kinderzimmer bieten überdurchschnittlich viel Platz. Das helle geflieste Badezimmer ist mit Dusche und wandhängenden WC und Bidet ausgestattet. Die grosse Sonnen-Terrasse und der sichtgeschützte Garten bieten viel Privatsphäre. Für Sonnenschutz sorgen 2 elektrische angetriebene Markisen mit Sonnen-, Wind- und Regensensoren. Die geräumige Dachgeschosswohnung ist mit einer Einbauküche, 2 grossen Dachflächenfenstern und einem ebenfalls hellgeflieste Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hinweise: • Es fallen keine Maklergebühren an. • Besichtigungstermine können für den 24.09.2016 vereinbart werden • Bitte beachten Sie, dass Sie für eine seriöse Fremdfinanzierung mindestens 40.000 EURO Eigenkapital benötigen. • Beide Wohnungen, Garage und Stellplatz können nur als Gesamteinheit erworben werden. • Ihre Anfragen können vom Anbieter erst ab dem 18.09.2016 beantwortet werden.
Erdgeschosswohnung • 84 qm Wohnfläche • zuzüglich 30 qm Terrasse • Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht • Hochwertige Doppelmarkisenanlage als Sonnenschutz • Alle Räume mit hochwertigen Fliesenböden • Fussbodenheizung • Bad mit Dusche, WC + Bidet • Abstellraum im DG mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss • Kabelfernsehanschluss Dachgeschosswohnung • 34 qm Wohnfläche • Einbauküche • Alle Räume mit hellen Fliesenböden • Fussbodenheizung • Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss • Kabelfernsehanschluss
Ein exzellenter Standort im Paderborner „Riemeke“! Das Riemekeviertel ist eines der ältesten Stadtteile Paderborns und charakterisiert sich durch sehr viel Herz und „Dazugehörigkeitsgefühl“. Hier lebt man einfach gerne! Der Standort der Wohnungen ist nur ca. 15 Minuten fußläufig zum Westerntor und zur Paderborner Haupteinkaufsstraße entfernt. Sie haben Kurze Laufwege zur Hauptpost und zum Hauptbahnhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Kaufland, DM usw.), Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Die exzellente Verkehrsanbindung bietet kurze Wege zu den wichtigen Knotenpunkten der B1 und der A33.
