Haus zum Verkauf €329.000 110 m²
Matthias-Grell-Str. 27, 50374 Erftstadt-Kierdorf, Erftstadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den 50igern erbaut und im Laufe der Jahre komplett modernisiert und in Teilbereichen komplett im Innenbereich erneuert. Nach dem Anbau einer Garage im Jahr 1972 wurde ca. 1995 die Dacheindeckung erneuert und in den Jahren 2009-2011 die komplette Kelleraußenwand abgedichtet. Im Erdgeschoss und 1.OG wurden alle Fenster erneuert mit 3fach verglasten Schüco Kunsstofffenstern. Die Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung ist von der Firma Vaillant aus dem Jahre 2007. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss wurde umgestaltet, neue Leitungen verlegt und gefliest . Mit dem durchgeführten Durchbruch von Küche zu Wohnzimmer ergibt sich eine sehr gemütliche Atmosphäre welche durch die zusätzliche Heizquelle (Kaminofen) begleitet wird. Im Garten befinden sich noch 2 in massivbauweise errichtete Nebengebäude, welche sich in vielfältiger Weise zur Nutzung anbieten. In Eigenbau wurden diese Nebengebäude mit einem Wintergarten erweitert.

Freistehendes EFH voll unterkellert Erdgeschoss mit ca. 50,3 m² Wohnfläche - Kamin - offene Küche - begehbare Dusche. 1.OG - Bad- 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Büro (wurde früher als Einliegerwohnung benutzt) 1 Garage - 4 Stellplätze Aussengebäude in Massivbauweise - Wintergarten. Sehr grosses Grundstück 756m² Heizung Vaillant 2007 - ÖL Fenster Schüco 3 fach verglast.

Sie wohnen hier in Erftstadt im Ortsteil Kierdorf in einer ruhigen Seitenstraße. Kindergarten, Schule, Bank, Gastronomie sowie Ärzte befinden sich idealerweise in direkter Umgebung. Öffentlicher Personennahverkehr und die Anbindung an die A1/A61 ist zügig gegeben. Naturliebhaber und Hundebesitzer erfreuen sich durch die direkte Lage an den Rad- und Wanderwegen entlang der Erft und durch die Ville. Der östlich des Ortes gelegene Concordiasee, ca. 500 Meter entfernt, gehört wie der nahe gelegene Köttinger See zu den Villeseen im Naturpark Rheinland und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Köln machen Erftstadt – Kierdorf zu einem attraktiven Standort. Hier verbindet sich in optimaler Weise eine ruhige Ortsrandlage mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Zur Zeit ist die Immobilie noch bewohnt und alle Besichtigungstermine werden nach persönlicher Verabredung individuell vereinbart. Besichtigungstermine z.Zt. jeweils Dienstag u. Donnerstag ab 15.30 Uhr bis ca. 17.30 Uhr. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten - Wir setzen uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!