Haus zum Verkauf €57.000
Ausstattung: Balkon, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Wohnen in besonderem Ambiente
Lagebeschreibung:
Die teilsanierte Immobilie befindet sich in gepflegtem und ruhigen Wohnumfeld im Bernstädter Ortsteil Kunnersdorf. Das kleine Städtchen gehört mit seinen ca. 3500 Einwohner zum Landkreis Görlitz und bettet sich in die idyllischen, weitläufigen Landschaft des oberlausitzer Berglandes ein.
Auch die Stadt Löbau, sowie die große Kreisstadt Görlitz sind bequem in 20 Fahrminuten zu erreichen.
Der Ort und seine Ortsteile selbst präsentieren sich mit einer guten, familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergarten, einer Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Berzdorfer See mit dem Badestrand "Blaue Lagune" ist ca. 16 km entfernt und bietet gemeinsam u.a. mit dem Museeum und dem Sportplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das 4 km entfernte Örtchen Kemnitz ist weithin bekannt für sein "Oktoberfest" , die Trödelmärkte und das Traktortreffen im August.
Ebenso ist die Firma Birkenstock, bekannt für seine Schuhe, nur wenige Minuten entfernt und beherbergt zahlreiche Arbeitsplätze.
Objektbeschreibung:
Diese, im Jahre 1790 erbaute, teilunterkellerte Immobilie besticht mit besonderem Flair auf einer Fläche von annähernd 200 m² und mit etwa 464 m² Grundstücksfläche.
Das ehemalige, zweigeschossige Stockhaus (Gefängnis) der St.-Mariensternschen Klostergerichtsbarkeit überzeugt neben zahlreichen Räumlichkeiten, vor allem mit historischem und urigen Ambiente, Krüppelwalmdach und Gewölbe, welches ebenso in den oberen Etagen vorzufinden ist. So trägt das Objekt maßgeblich zur Erhaltung der bau - und ortsgeschichtlichen Historie bei.
Im Zuge der Umnutzung der Immobilie zum Wohnhaus, wurden in den vergangen Jahren bereits zahlreiche Sanierungs - und Modernisiserungsmaßnahmen durchgeführt. Beginnend mit einer Ausbesserung des Daches, sowie der teilweisen Installation einer Wärmedämmung zur Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum und dem Einbau eines Bades im Jahre 2005, folgten in den darauffolgenden Jahren ebenso die teilweise Erneuerung von Leitungssystemen wie Wasser, Abwasser und Strom. Des Weiteren wurden zahlreiche Innenraummodernisiserungen zur Nutzung des vorderen Teiles als Wohneinheit im Jahr 2013 vorgenommen. Besonders attraktiv stellt sich der zahlreich vorhandene und bereits zum weiteren Umbau vorbereitete, hintere Gebäudeteil dar. Dahingehend erfolgte an dieser Stelle bereits der Einzug neuer Decken, als auch Balken und die teilweise Verlegung von Bodenbelägen. Gerade Heimwerker und handwerklich Begabte kommen bei diesen Objekt auf Ihre Kosten. Da die Immobile bereits bewohnt und Stück für Stück weiter renoviert werden kann, sparen Sie mit diesem Objekt vor allem lästige Mietkosten während der Bauphase.
Ausstattung:
Ob Partyraum, Hobby- und Kreativwerkstatt oder gar die Etablierung einer abgetrennten Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sowie 2. Treppenaufgang in das Obergeschoss - in diesem Objekt ist alles möglich. Durch die annähernd 10 Räumlichkeiten der Immobilie sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Bereits jetzt präsentieren sich die 3, zu Büro, Wohn- und Schlafzimmer ausgebauten Räume in modernen, aber dennoch gemütlichen Ambiente mit Kreuzgewölbe und sichtbaren Balken. Ebenso wurden die historischen Treppen, sowie Türen aufgebarbeitet und erhalten. Weiterhin beherbergt die Immobilie nicht nur ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, auch im teilsanierten, hinteren Gebäudebereich wurden bereits 2 weitere WCs, sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss installiert. Auch der schrittweise Ausbau des Dachgeschosses mit Spitzboden und dem Einzug neuer Decken, konnte in den letzten Jahren bereits abgeschlossen werden.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über zahlreiche Festbrennstofföfen. Besonders der noch funktionstüchtige Küchenofen lässt die Herzen von Liebhabern längst vergangener Zeiten höher schlagen.
Des Weiteren bietet Ihnen die Immobilie auf 3 Geschossen zahlreiche Abstellmöglichkeiten, einen Balkon mit Blick in den Garten, PKW-Stellplätze, sowie ein geräumiges Carport. Besonders attraktiv: Im Garten befindet sich bereits eine große Hecke, welche als Sichtschutz dient und für ausreichend Privatsphäre sorgt.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 60.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 464m²
Baujahr: 1790
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 43120102-00473
