Haus zum Verkauf €263.635
Birkenstraße 8, 54570 Rheinland-Pfalz - Deudesfeld

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Topp Designhaus mit versetztem Pultdach in ruhiger Lage

Lagebeschreibung:
Das Haus wird Deudesfeld gebaut. Deudesfeld ist eine Ortsgemeinde im südwestlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Deudesfeld ist ein in waldreicher Umgebung gelegener, staatliche anerkannter Erholungsort Mit höchsten Prädikaten ausgezeichnete Wanderwege laden zu Wanderungen ins Salmtal und die Eifel geradezu ein. Ihre sportlichen Aktivitäten können Sie im wunderschönen Wald-Trimmpfad mit Wassertret- und Armbecken, beim Angeln oder Tennis ausleben.


Objektbeschreibung:
Einen ganz eigenen Stil hat dieses Haus mit versetztem Pultdach und abgestuftem Grundrisskonzept. Genau so individuell wie Sie selbst !
Die einzigartige Hausform in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes. Sie betreten die großzügige Diele und spüren direkt die besondere Konzeption dieses Architektenhauses. Auf der rechten Seite finden Sie die Funktionsräume wie Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, geradeaus liegt das Büro, das Sie genau so gut als Gästezimmer nutzen können. Und nach links neben der geraden Treppe kommen Sie in den beeindruckenden, offen gestalteten, Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und teiloffener Küche mit direktem Zugang zu Ihrer traumhaften Terrasse und dem Garten.
Die gerade Treppe führt Sie dann ins Obergeschoss, wo das einzigartige Schlafzimmer mit Ankleide, 2 wunderschöne Kinderzimmer und ein ganz besonderes Bad nur darauf warten, dass Sie hier einziehen.
Ein rundum gelungenes Konzept!

Ausstattung:
Ausstattung, im Preis enthalten:

-Keller
-Solaranlage
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Elektr. Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.

Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch auf Bodenplatte oder Teilunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten!
Reinhold Lauderbach
Telefon 067468955
Mobil 0174-9164123
E-Mail: Reinhold.lauderbachallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 263.635,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 162,85m²
Grundstücksfläche: ca. 780m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090089-180313