2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 60 m²
31789 Hameln

Ihre große gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen gut nutzbare Räume in herrlich ruhiger sonniger zentraler Lage. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Ihre neue Küche mit Außenabluftanschluss bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Ferner können Sie hier direkt im Tageslicht einen Essplatz für Ihr gemeinsames Frühstück oder Essen einrichten. Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der gemütliche Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen den perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem neuen Balkon, der auch in Kürze noch vollkommen erneuert wird. Eine Außensteckdose ist selbstverständlich auch vorhanden. Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine "Klarglas-Dusche" und ein großes Fenster zum optimalen Lüften. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie hier auch.

Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Der Kabelanschluss liegt zwei Mal im Wohn- und ein Mal im Schlafzimmer. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Die Elektrik, die Fenster, das Bad und die Heizungen wurden alle vollständig erneuert. Ihr Objekt verfügt auch über eine moderne Dämmung der Außenfassade. Die Kabelfernsehgebühr, sowie weitere Nebenkosten, wie auch die Heizkosten, sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Decken und Wände wurden 2018 neu in weiß gestrichen. Das Bad, der Flur und die Küche sind modern gefliest. Alle übrigen Räume sind mit hochwertigem modernen "Echtholz-Parkett-Boden" ausgelegt. Der "Garten" bzw. eher der Hof Ihres neuen Zuhauses kann nach Absprache und Vereinbarung auch mitbenutzt werden. Insgesamt ist zu Erwähnen, dass auf eine sehr hochwertige Renovierung und Sanierung in einem sehr gepflegten ruhigen Objekt gesetzt worden ist.

Ihre neue Wohnung befindet sich sehr ruhig im Wohngebiet am Klütsüdhang. Innerhalb von einer Viertelstunde erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Geschäfte und Gewerbebereiche Klein Berkel und Wangelist sind direkt zu erreichen, da sich Ihre neue Immobilie zentral zwischen Klein Berkel, Klüt, Zentrum und Wangelist befindet. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 122kWh, Gas, Baujahr 1978 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.