6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €532.100 165 m²
01108 Weixdorf

Endlich mehr Platz für die ganze Familie. Sehr komfortabel, lichtstark und moden sowie im loftartigen Stil geplant. Einzigartig! Eine große Doppelgarage im Haus, welche gleichzeitig als Durchgang in Ihren Garten oder wahlweise als "Partymeile" dienen könnte, bereichert Ihr Wohnambiente ungemein. Vor dem Hauseingang ist für Sie ein weiterer Stellplatz eingeplant. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Spitzboden Platz für Hobby- oder Abstellfläche. Ihr Haus wird solide und massiv gebaut, Stein auf Stein. Sie verfügen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 700 m². Die durchdachten Grundrisse und die sehr gute Energieeffizienz sind sicher sehr überzeugend. Ihr Haus ist schallschutzmäßig super gut entkoppelt. Die Architektur und die Raumaufteilung bieten innen und außen viel Rückzugsraum für Momente der Ruhe und Entspannung. Der Gartenanteil ist wunderbar grün und ebenerdig im angrenzenden Siedlungsgebiet eingebettet.

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht der Bau- und Ausstattungbeschreibung des Herstellers für ein schlüsselfertiges Haus und umfasst unter anderem folgende Positionen: Erdarbeiten für Gründung, Bodenplatte in WU-Beton, massives Ziegelmauerwerk, zimmermansgefertigter Dachstuhl, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden im EG, Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, gehobene deutsche Markenausstattung der Elektrik, Sanitär, Heizung, Innentüren und der Innentreppe, alle Innenwände in tapezierfähiger Oberflächenqualität, farbiger Außenputz, Innenfensterbänke in Marmor, Außenfensterbänke in Granit und Fliesen zum Verbrauchermaterialpreis von 42 €/m². Lediglich nicht im "schlüsselfertig" enthalten sind die klassischen Eigenleistungen von Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten, welche aber gegen Mehrberechnung gern in Auftrag gegeben werden können. Selbstverständlich sind auch alle notwendigen Architektenleistungen zur Erlangung der Baugenehmigung, die Statik sowie eine kompetente und bauherrennahe Bauüberwachung im Festpreis enthalten. Der Hersteller bietet ausreichende Sicherheiten für die Fertigstellung der vertraglichen Leistungen, besichert sowohl den Festpreis als auch die maximale Bauzeit, bringt Erfahrungen von über 25 Jahren Branchentätigkeit ein, kann sehr, sehr viele Referenzobjekte benennen und stellt sich gern der Qualitätsüberprüfung durch den TÜV oder sonstigen vom Bauherren gestellten Bausachverständigen.

Ihr Grundstück ist eine Lückenbebauung in einer gewachsenen Wohnsiedlung, mit optimaler Südausrichtung der Garten-/Terrassenseite. Da die Gartenseite an weitere Grünflächen angrenzt, wirkt Ihr Grundstück herrlich freiräumig. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weixdorf hat guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn).

Der Gesamtpreis von 532.100 € beruht auf einer soliden Kostenschätzung unter Berücksichtigung der Kosten für den Grundstücksanteil, des schlüsselfertigen Hauses mit ca. 165 m² Wohnfläche gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Stand 01/18), der Medienerschließung, der Vermessung, des Bodengrundgutachtens, der Bauversicherungen, des Baustroms und Bauwassers sowie der Baugenehmigungsgebühr. Unser Tipp für Sie: Planen Sie zusätzlich für die Bau- und Kaufnebenkosten, wie z.B. für GrESt., Notar- und Maklerkosten, Erdarbeiten sowie für die Erledigung der Eigenleistungen (Außenanlage, Malergewerk und Bodenbeläge in den nichtgefliesten Räumen) weitere ca. 7 bis 9 Prozent vom Gesamtpreis ein.