Haus zu vermieten €1.600 166 m²
16562 Hohen Neuendorf
bisheriger Preis €1.900

Das im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus verfügt durch seine äußere Form, seine roten Klinker und seine anthrazit-farbigen Tonziegel über ein ansprechendes Äußeres. Das nicht unterkellerte Haus besteht aus einer Hauptwohnung (EG und OG; 123qm gem. WoFIV) und einer Einliegerwohnung (EG; 43qm gem. WoFIV). Die Hauptwohnung bietet 5 Zimmer, eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, Bad, Gäste-WC, und ist ideal für 2 - 3 Personen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Panoramafenster mit direktem Blick in den schönen Garten und den direkt angrenzenden Wald. Die Einliegerwohnung hat ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad und ist für eine weitere Person geeignet. Der Spitzboden ist nicht nutzbar. Für Gartengeräte, Fahrräder u.ä. steht eine für einen PKW zu kleine Garage (ca. 16qm) zur Verfügung.

Energieeffizienz Das gedämmte Haus verfügt über eine moderne Gastherme (Heizung und Warmwasseraufbereitung), Fenster mit Isolierglas und sehr gut gedämmte Haustüren (0,8 W/m2K). Gehobene Ausstattung - Innentreppe und Einbauschrank (Echtholz Buche) - Innentüren (Echtholzfunier Buche) - Erdgeschoss i.W. gefliest, Obergeschoss i.W. Parkett - je eine Einbauküche in der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung - Sicherheitshaustüren und Sicherheitsfenster mit Panzerglas - Tresor - Malerarbeiten komplett erledigt (sofort bezugsfertig) - überdachter Platz im Garten mit Gartenmöbeln

Das Grundstück liegt in sehr schöner und gefragter Lage in Hohen Neuendorf OT Bergfelde. Die ruhige Anliegerstraße führt durch ein reines Wohngebiet mit vornehmlich Einfamilienhäusern. Die Straße ist befestigt und verfügt über einen ansehnlich gepflasterten Bürgersteig. Die nächste S-Bahnstation befindet sich in ca. 1km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten (10 Gehminuten), die Grundschule (15 Gehminuten), die Kita und ein öffentlicher Spielplatz (5 Gehminuten) sind fußläufig zu erreichen. Durch die ruhige und sonnige Lage und den direkt hinter dem Grundstück angrenzenden Wald garantiert das Grundstück einen hohen Erholungswert.

Garten Der Garten soll im Wesentlichen in seiner jetzigen Form erhalten bleiben. Der Vermieter sorgt für den Schnitt der Bäume, Büsche und Hecken. Der Mieter übernimmt die Gartenpflege einschließlich Beseitigung des Unkrauts, Wässern der Pflanzen, Beseitigung des Laubs und des Pflanzenschnitts. Vom Mieter wird eine regelmäßige und gründliche Gartenpflege erwartet. Haustiere Haustiere sind leider nicht erwünscht. Miete / Nebenkosten Die Kaltmiete beträgt anfänglich 1.900,- EUR monatlich zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung. Die Verträge für Strom, Wasser/Abwasser und Gas schließt der Mieter selbst direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen ab. Hierfür sind durchschnittlich ca. 275,- EUR monatlich anzusetzen (Summe für beide Wohnungen). Kaution Die als abgetretenes Mietkautionskonto oder bar zu erbringende Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten beträgt insgesamt 5.700,- EUR. Besichtigung Da von der Vermieterseite die Anzahl der Besichtigungstermine in engen Grenzen gehalten werden soll, wird um eine kurze aussagekräftige Anfrage gebeten. Die ersten Besichtigungstermine (07.04.2018, ab 11:00 Uhr) werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die sich vor dem Besichtigungstermin durch eine Außenbesichtigung vergewissert haben, dass das Haus für sie in Frage kommt.