Haus zu vermieten €1.450 137 m²
48165 Münster-Hiltrup

Hier können Sie eine neuwertige Doppelhaushälfte im schönen Hiltruper Musikerviertel aller Voraussicht nach zum 1. Juli 2018 beziehen. Aktuell befindet sich das Angebot noch in der Bauphase. Auf knapp 137 m² Wohnfläche stehen zwei Etagen zur Verfügung. Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Zugang zur Südterrasse mit angrenzendem Garten. Ein Zimmer auf dieser Ebene kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Bei dem angrenzenden Gäste-WC handelt sich um ein vollwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Obwohl die Doppelhaushälfte teilunterkellert ist, können die Waschmaschine und der Trockner im Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC angeschlossen werden. Dort können natürlich auch weitere Gegenstände eingelagert werden. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden. Abstellmöglichkeiten bieten zwei kleine Räume neben der nördlichen Dachgaube. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Mietvermietet wird ein Carport für 50 €. Die Gesamtkaltmiete beläuft sich daher auf 1.500 €. Der Bezug ist max. mit einem Paar und zwei Kindern möglich. Eine Berufstätigkeit setzt der Eigentümer zwingend voraus. Die Nutzung als Wohngemeinschaft kommt leider nicht in Frage. Bei Interesse fordern Sie bitte über das elektronische Kontaktformular das Exposé mit weiteren Informationen an.

Eine hochwertige und moderne Ausstattung erwartet den Mieter hier: - Fußbodenheizung auf allen Etagen (außer Keller) - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - elektrische Raffstoren im Erdgeschoss, elektrische Rollläden im Obergeschoss - bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss - Fenster in dreifacher Verglasung, im Wohnzimmer als Schiebeelemente - Deckenspots in den Bädern und Fluren - voll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen - Feinputzwände - Bewegungsmelder im Außenbereich - Böden in Eichenparkett und sandfarbenen Fliesen

Wer das Musikerviertel kennt weiß, dass es sich hierbei um die exklusivste Lage in Hiltrup handelt. Ruhig und abseits von lauten Hauptverkehrsstraßen liegt die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet. Dank der Lage zwischen der Hülsebrockstr. und der Hohe Geest ist eine gute Erreichbarkeit an das städtische Busnetz gegeben. Das Hiltruper Schulzentrum ist mit dem Fahrrad in 10 Minute zu erreichen. Noch näher liegen diverse Kindergärten und Grundschulen. Ärzte, Fachgeschäfte und Lebensmittel-Märkte befinden sich an der Marktallee, der Hohe Geest bzw. am neuen E-Center am Bahnhof. Hiltrup bietet somit eine vollumfängliche Versorgung, um den Ansprüchen familiären Wohnens gerecht zu werden. Aber auch in Punkto Erholung bietet Hiltrup diverse Abwechslungsmöglichkeiten durch den Sportverein TuS, einen eigenen Golfclub, den Dortmund-Ems-Kanal sowie das Erholungsgebiet "Hohen Ward". Ein Wald liegt direkt um die Ecke.

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!! Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Bedarfsausweis Baujahr: 2017 Gültig bis: 17.08.2027 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 62,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung