Haus zum Verkauf €764.000 266 m²
65207 Wiesbaden / Naurod

Sie suchen eine Kapitalanlage direkt zum Vermieten oder ein Haus für 2 Generationen oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten? Dann sind hier genau richtig! Diese Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihren Bedarf! Dieses solide Haus präsentiert sich in einem Top-Pflegezustand! Gebaute als 2- bis 3-Familienhaus. In der 1970er Jahren massiv errichtet, wurde es 1997 um ein Geschoss aufgestockt und die Grundfläche wurde erweitert. Nun befinden sich knapp 270m² schöne Wohnfläche auf drei Etagen. Der großzügige Keller mit über 60m² sowie die beiden Garagen und Stellplätze runden das Angebot an Nutzfläche ab. Von der Terrasse der Erdgeschosswohnung gelangt man direkt in den Garten. Durch eine Tür in der Garage kann der Grünschnitt direkt abgefahren werden.

* Baujahr des Ursprunshauses: 1974 * 1997 Erweiterung, Aufstockung Dachgeschoss und Modernisierung * Anbau Terrasse und Balkon 2013 * Neuanstrich Fassade 2013 * Kunststoffisolierfenster 1997 und 2013 teilweise 3 fach-Verglast * Zentralheizung 2014 * Modernisierung Wohnung OG 2015 * 2 Garagen und 2 Stellplätze * 3 schicke Einbauküchen und vieles mehr...

Das Haus liegt in einer beliebten Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit des Wickerbachs und von Wiesen und Feldern. Dinge des täglichen Nahbedarfs wie ein Tegut, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod verfügt des Weiteren über ein reges Vereinsleben. Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten. Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant.

Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 100m² (3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon und Terrasse in den Garten) Obergeschoss: ca. 101m² (2 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Balkone) Dachgeschoss: 65m² (2 Zimmer, Wohnküche, Bad)