Haus zum Verkauf €424.145
99819 Thüringen - Marksuhl

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz

Die Pure Art zu leben! (KfW-Effizienzhaus 55)

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Marksuhl liegt im Herzen des Wartburgkreises. Durch die Lage an der "Hohen Straße", der alten Handelsstraße zwischen Frankfurt/Main und Leipzig, wurden neben der Land- und Forstwirtschaft schon früh Handwerk und Handel zu tragenden Säulen der wirtschaftlichen Entwicklung. Hier finden Bauwillige alles, was zum Leben benötigen wird, Kindergarten, Schule, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten – die Infrastruktur bietet alles, was zum Alltag gehört.

Objektbeschreibung:
Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht großzügiges und offenes Wohnen auf einer Ebene. Wer zur Haustür eintritt, findet sich in einer geräumigen Diele mit großer Garderobenfläche wieder. Linkerhand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dahinter ein Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der eigene Zugang zum Garten bietet einen besonderen Nutzen. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Seine bodentiefen Fenster ermöglichen den freien Blick ins Grüne - direkt aus dem Bett. Das Badezimmer mit Wellness-Ausstattung kann direkt aus dem Schlafzimmer betreten werden.

Der rechte Teil des Bungalows, der rund 75 Quadratmeter umfasst, beherbergt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ganz im Stil einer modernen Küche berücksichtigt der Entwurf viel Platz für eine große Kochinsel. In der direkt angrenzenden, großen Speisekammer können die Vorräte für gemeinsame kulinarische Abende mit Freunden gelagert werden. Im lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich findet das Leben statt: Fernsehen und Musik hören, bei Kaffee oder Tee entspannt ein Buch lesen oder einfach nur den Blick durch die großen Schiebetüren nach Draußen schweifen lassen ...

In den Hausentwurf integriert ist eine praktische Doppelgarage mit großem Sektionaltor. Die Garage ist mit zwei Tageslicht-Fenstern und einer Zugangstür zum Garten ausgestattet. So können in der Garage verstaute Gartengeräte ganz einfach verwendet werden. Als praktisch erweist sich die Verbindungstür von Doppelgarage zum Hauswirtschafsraum, was sich besonders beim Ausladen der Einkäufe als hilfreich erweist.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattung:
3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Doppelgarage

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Sonstiges:
Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2017 und 2015: Top Job-Qualitätssiegel für vorbildliche Personalarbeit im Mittelstand
- 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Die Baunebenkosten variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Ihr Ansprechpartner Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0361 / 551450

Daten:
Kaufpreis: 424.145,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 2000m²

Objektzustand: Sonstige

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: KEF 3442