Haus zum Verkauf €1.349.000 295 m²
Auenstraße 23, 85051 Ingolstadt, Südwest

Der Bauplan für das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1899 genehmigt. Der erste Erweiterungsbau erfolgte 1931. Im Jahr 1995 wurde das Haus komplett saniert und ein Erweiterungsanbau angebaut. Im Jahr 2007 folge eine weitere Erweiterung/Sanierung des bestehenden Wohnhauses sowie der Neubau des Einliegerwohnhauses. Der im Jahr 1995 erstellte massive Garagenkomplex kann auf Grund des Erweiterungs-/Neubaus im Jahr 2007 nur mehr als Lagerraum bzw. Werkstatt genutzt werden. Die Objekte verfügen über 7 geräumige Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste-WC, Ankleidezimmer, vorbereiteter Saunabereich usw. Der fachmännisch angelegte Gartenbereich ist von außen nicht einsehbar.

Gehobene Ausstattung, u.a. Echtholzparkettboden, Fliesen, Sanitär, Türen, Fenster etc. Einbauküche (Neueinbau 2007) mit Küchenblock und sämtlichen Elektro-Geräten im Haupthaus sowie Küchenzeile im Einliegerwohnhaus. Kaminofen mit separatem Kamin im Wohnbereich. Die Treppenaufgänge in der ursprünglichen Form wurden erhalten. Fachmännisches Alarmanlagensystem ist installiert.

Zum Luitpoldpark ca. 5 Gehminuten. In die Innenstadt ca. 10 - 15 Gehminuten.

Endgültiger Verkaufspreis ist nach Besichtigung und bei Interesse verhandelbar. Über Mobiltelefon fast stets erreichbar (bitte nicht nach 19.00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen). Kontaktaufnahme über E-Mail bevorzugt.