4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
TOP-Maisonette EGW, Kachelofen, Fußbodenhzg, Garten, Garage in Oberickelsheim-Kapitalnachweis erf.
Lagebeschreibung:
Am Ortsrand von Oberickelsheim in einer reinen Wohnsiedlung gelegen. Oberickelsheim über ein Gasthaus mit Übernachtung - einen Klasse-Metzger und ist ca. 8 km von Uffenheim und 8 km von Ochsenfurt entfernt. In beiden Städten gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie je einen Bahnhof.
Zur Autobahnauffahrt "Gollhofen" auf die A7 sind es ca. 2 km. Mit dem Auto nach Würzburg ca. 20 Min.
Objektbeschreibung:
Die EGW besteht aus einem Erdgeschoss und einem Souterrainteil innerhalb eines Doppelhauses plus Garage. Im Hausflur befindet sich die Treppe zum Keller dort gibt es Lagerflächen sowie den gemeinsamen Waschraum.
Im Objekt selbst befindet sich im EG eine sehr große TOP-Küche, Gäste-Schlafzimmer, und der kombinierte Wohn-Essbereich. Vom Essbereich aus geht man über eine Terrasse ( ca.15qm ) in den vollständig eingewachsenen Garten. Im Essbereich liegt auch der schön gemauerte Kachelofen. Das ganze EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Ausrichtung ist auf die Südseite des Hauses. Über eine Treppe in der Wohnung gelangt man ins Souterrain, dort ist ein weiteres großes Badezimmer mit Eckbadewanne und geräumiger Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über eine Extraterrasse ( ca 8 qm ) Die Fenster sind doppelverglast und in echte Eiche gehalten. Die Heizung erfolgt über Gas - der dazugehörige Tank ist im Garten eingegraben. Die Heizung selbst wurde 1999 neu installiert.
Ausstattung:
Kachelofen, 2 Bäder, 2 Toiletten
in einem Badezimmer befindet sich kein Fenster
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
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Daten:
Kaufpreis: 209.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 135m²
Gesamtfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 155210_20171012_UID12
