Haus zum Verkauf €382.000 181 m²
25782 Gaushorn

Helle lichtverwöhnte Räume im ganzen Haus: So präsentiert sich das KAMPA TRITOS Design mit dem Dreifach- oder Vierfach-Giebelkonzept. In dieser Projektierung wurde ein Dreigiebelhaus geplant, wodurch der Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss weit geöffnet wird. Dabei werden die Zimmer von allen Seiten mit natürlichem Licht versorgt und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit einen ganz individuellen Reiz. Deshalb steht TRITOS für besonders lichtdurchflutetes Wohnen - und für noch mehr Freiheit und Weite. Das wird konsequent umgesetzt durch ein offenes Wohnen: Von der Diele geht man in den Wohnbereich über, der durch einen Durchgang optisch nur leicht abgetrennt ist. Moderne und sichtbar gelassene Holzelemente in Fachwerkbauweise zeigen Holzbau auf höchstem Niveau. Die Quergiebel unter dem Dach schaffen zusätzlichen Wohnraum. Große Fenster auf allen Seiten des Hauses fangen jeden Sonnenstrahl ein. Eine Treppe führt zur Galerie unter dem Giebeldach mit 32° Neigung. Die beachtliche Kniestockhöhe von 180 cm erlaubt die volle Nutzung des Obergeschosses. Bei aller Emotion ist dieses Fertighaus mit dank seiner Effizienz von 40 Plus ein kühl kalkulierter Selbstversorger in Sachen Energie und bietet 181 m2 Wohnfläche.

Ihr KAMPA Haus erzeugt mehr Energie, als Ihr Haus Tag für Tag benötigt. Somit werden Nebenkosten zur Nebensache! Planungsleistungen umfassen individuelle Architekturleistung nach Kundenwunsch sowie: - Erstellung der notwendigen Unterlagen und Erfüllung der Vorgaben für die Förderung des KfW-Effizienzhaus 40 Plus - Erstellung des Baugesuchs, der Statik und der Werkplanung. - Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz - MultiTec Wandsystem als Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,09 W/m²K - Passivhaus-Thermodach in Pfettendach-Konstruktion, U-Wert 0,111 W/m²K - Schüco-Passivhausfenster "Alu- Inside", U-Wert (komplettes Fenster) 0,67 W/m²K zertifizierte Sicherheitsfenster und Haustüren Sicherheitsklasse RC2 bzw. RC2-N mit abschließbaren Fenstergriffen - Viessmann Systemzertifikat inklusive - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in Calcium-Sulfat-Fließestrich - Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage (wenn gewünscht) mit Lithium-Ionen Speicherbatterie - Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung - Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer und Aufschiebeschutz Hinweis: Sie können Ihr Haus individuell anpassen, da jedes KAMPA-Haus ein individuell geplantes Architektenhaus ist.

Gaushorn ist eine Gemeinde im Amt Kirchspielslandgemeinden Eider im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Nachbargemeinden sind die Gemeinden Barkenholm, Tellingstedt (Exklave Rederstall), Welmbüttel, Schrum und Nordhastedt sowie die Stadt Heide (alle im Kreis Dithmarschen). Die Bundesstraße 203 zwischen Heide und Rendsburg führt direkt durch die Gemeinde. Heide erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Von Gaushorn benötigt man ca. 1:20 Autominuten nach Hamburg und ca. 35 Minuten nach Itzehoe oder Rendsburg. Die Gemeinde liegt auf einem Geestsporn und geht in Moor- bzw. Broklandsau-Niederung über. Der kleinere Waldanteil liegt im Bereich zur Nachbargemeinde Schrum. Gaushorn hat 48 frühgeschichtliche Denkmale. 46 Hügelgräber und 2 Grenzsteine. Das größte Hügelgrab liegt am Rand des Truppenübungsplatzes im Süd-Westen der Gemeinde. Die größte Ansammlung in ganz Dithmarschen mit über 30 Hügelgräbern liegt bei einer besonders schönen Hügelgrabgruppe (DB 9 - 12 und 48, siehe HISTOUR-Schild "T26") getrennt durch einen Spurplattenweg im nördlichen Randgebiet zum Übungsplatz.

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück. Wir unterstützen Sie gegebenenfalls auch bei Ihrer Suche. Dieser Service ist für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos. Nicht im Angebot enthalten sind Außen- und Nebenanlagen, sowie die branchenüblichen Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.