Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück befindet sich dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Das Objekt liegt geschützt in direkter Nachbarschaft zum Südpark mit wunderschönen Ausblicken. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert. Die letzten Maßnahmen wurden noch in diesem Jahr durchgeführt. Um dem Anspruch von Individualität und repräsentativen Wohnen gerecht zu werden, wurde das Haus großzügig gestaltet. Die ca. 260 m² Wohnfläche bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick in den wunderschön gestalteten Garten. Terrassen vor und hinter dem Haus sowie ein überdachter Freisitz runden das Ambiente ab. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Arbeitszimmer, eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Oberschoss sind drei Schlafräume untergebracht. Zwei große Schlafzimmer teilen sich ein zweiseitig begehbares geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Das dritte Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, erstellt am 31.08.2015, Baujahr des Hauses 1950, Energieverbrauchskennwert: 142,20 kWh(m²*a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E
Offener Kamin Dekorfenster Parkettboden Solhofener Platten Einbauschränke Moderne Bäder Doppelgarage
Marienburg gilt als erste Wohnadresse Kölns. Weite Alleen, ein Jahrhunderte alter Baumbestand und nicht zuletzt seine zahlreichen herrschaftlichen Villen sowie einige sehr geschmackvolle Neubauten verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Dem Vorbild englischer Gartenstädte nachempfunden, hat es seinen parkähnlichen Charakter bis heute erhalten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken etc. sind auf der Goltsteinstraße zu finden. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Über den Verteilerkreis Süd gelangt man schnell zur A 555 (Köln-Bonn) sowie zur A 4 (Aachen-Olpe) und A 3 (Oberhausen-Frankfurt/Main). Das Zentrum von Köln ist mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Besonderheit dieser Immobilie lässt sich am besten durch eine Innenbesichtigung erfahren. Gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.