Haus zum Verkauf €385.000
Himmelsthür, 31135 Niedersachsen - Hildesheim

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der sehr beliebten Lage: Hildesheim Himmelsthür.

Das Grundstück ist 1.500 m² groß.

Das Gebäude wurde 1980 errichtet und diente seinen Bewohnern aus Wohnhaus mit Gewerbeanteil. Aktuell werden ca. 180 m² als Wohnfläche genutzt, ca. 40 m² als Gewerbefläche und ca. 45 als Keller bzw. Lager.

Das Wohnhaus ist offen gestaltet und verfügt aufgrund seiner Halbetagen über eine raffinierte Raumaufteilung. Mit seinen 7 Wohnräumen und diversen Abstellkammern bietet es viel Platz zum leben und arbeiten.

Eine Galerie, ein offenes und helles Konzept bietet beste Wohnqualität zum wohlfühlen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfordert, je nach Geschmack Modernisierungsarbeiten.

Im Garten befindet sich ein Pool und eine große Schaukel die im Kaufpreis mit inbegriffen sind.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem auch noch 3 Garagen.


LAGEBESCHREIBUNG
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Hildesheim Himmelsthür. Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen problemlos vereinbaren!
Ideal auch für Familien mit Kindern. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz sowie die Bushaltestelle Linnenkamp. Die Fahrtzeit bis zum Zentrum (Schuhstraße) mit dem Bus dauert ca. 10 Minuten. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Hildesheim beträgt lediglich 4 km, welche in ca. 8 Minuten mit dem Auto zurück gelegt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Schwimmhalle und Joggingmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Hildesheim­Himmelsthür liegt verkehrsgünstig in der Nähe der B6. Die Bundesautobahn 7 ist ebenfalls in einigen Autominuten erreichbar. Bis zum Messegelände in Hannover sind es nur 23 km und bis zum Flughafen in Hannover Langenhagen fährt man in etwa 45 Minuten.


DIE OBJEKTUNTERLAGEN & GRUNDRISSE ÜBERSENDEN WIR IHNEN GERNE BEI ANFRAGE PER EMAIL.


DIE BEWOHNER WÜNSCHEN KEINE UNANGEMELDETEN INTERESSENTEN AUF IHREM GRUNDSTÜCK! AUS RÜCKSICHTNAHME AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER BEWOHNER, MÖCHTEN WIR SIE IM NAMEN DIESER BITTEN, VON BESICHTIGUNGEN UND ANFRAGEN OHNE ABSPRACHE MIT DEM MAKLER ABZUSEHEN. -- ALLE BEWERBER DIE DAGEGEN VERSTOßEN, WERDEN ALS KÄUFER AUSGESCHLOSSEN.


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