Haus zu vermieten €1.450
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Wunderschönes Familien-Domizil in guter Lage...
Lagebeschreibung:
Das Haus ist in einer Nebenstraße und hat keinen Durchgangsverkehr! (Zone 30km)
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und individuell. Größere Einkaufszentren sind 1-3 km entfernt. Ärzte und Banken sind vor Ort.
Das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sind vorhanden bzw. im 2 km entfernten Neureut. Hochschulen und Universitäten sind direkt mit der Stadtbahn in Karlsruhe zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist unweit und sehr gut. Die Innenstadt ist somit in wenigen Minuten zu erreichen, auch der Bahnhof mit ICE Verbindung.
Unweit verläuft die Umgehung durch die B36.
Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Rhein oder Hardtwald sind gegeben.
Objektbeschreibung:
Diese schöne, gepflegte, ruhiggelegene Immobilie in einem sehr begehrten Ort im Raum Karlsruhe, verfügt über einen schönen, gepflegten Garten. Hauptsächlich bestehend aus Rasen, lebendigem Zaum, Maschendrahtzaun und Sträuchern. Ein schönes Gartenhaus auch für Gartengeräte und ein toller Grillplatz bieten schöne Möglichkeiten diesen ausgiebig zu genießen.
Die Aussicht vom großen Wohnzimmer und der Terrasse geht direkt ins Grüne, über Wiesen und Felder, die Sie fast jederzeit genießen können, da die Terrasse mit einer Markise ausgestattet ist. Ideal zum Wohlfühlen und Wohnen, doch fast direkt in der Stadt.
Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein Stellplatz davor.
Möchten Sie diese außergewöhnliche Immobilie kennen lernen?
Ausstattung:
Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise erstellt und Instand gehalten.
Erdgeschoss:
Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes großes, helles Wohnzimmer (durch Fensterfront) mit Essbereich, Küche sowie Gäste-WC und Abstellraum.
Die Terrasse hinter dem Haus verläuft über die komplette Rückseite und ist mit einer Markise geschützt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Dachgeschoss: Dieser Raum ist ausgebaut und mit einer professionellen Klimaanlage versehen sowie einem Duschbad mit WC;
Untergeschoss: Die Einliegerwohnung im Keller hat einen separaten Eingang. Wird allerdings nicht mit vermietet! (Eine Trennung des Keller und Wohnraums ist bei Einzug durchgeführt.)
Sonstiges:
Gerne können Sie weitere Informationen anfordern oder auf unserer Website weitere Informationen einsehen.
Bei Fragen oder um einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Hinweis:
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Daten:
Nettokaltmiete: 1.450,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 199,37m²
Grundstücksfläche: ca. 315m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: 01.08.2018
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45250102-01088
