Haus zum Verkauf €555.000
12357 Berlin - Neukölln

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

das perfekte Generationenhaus in Rudow

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Berliner Bezirks Neukölln, dem Rudower Blumenviertel.

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1980 erbaut wurde. Der Keller wurde konventionell gemauert, das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet (Fertighaus).

Das Haus ist 1,5 geschossig und verfügt im Obergeschoss über eine Einliegerwohnung. Es befindet sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück mit Garten.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche sich über eine ca. 123 m² große Erdgeschosswohnung sowie eine ca. 77 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss verteilt. Zur Verfügung stehen insgesamt 7 Zimmer. Im Keller steht zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 130 m² zur Verfügung.

Die großzügige ca. 40 m² große, teilüberdachte Terrasse hat eine Süd-Westausrichtung und lädt zu erholsamen Stunden oder zu Treffen mit Freunden oder Familie ein. Von hier aus geht der Blick in den gepflegten Garten. Der nicht überdachte Terrassenbereich verfügt zusätzlich über eine Markise.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen Garagenanbau.

Ausstattung:
Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Einliegerwohnung im OG ist vollständig modernisiert.

Sonstiges:
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 555.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 203m²
Nutzfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 778m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Spätsommer 2018

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9810