Haus zum Verkauf €359.000 180 m²
Rüsternstrasse 66, 47279 Duisburg, Wedau

Das 2 Familien Reihenmittelhaus mit einer Jahres kalt Mieteinnahme von 16800,- wurde im Jahr 2009 Kernsaniert. Die Wohnungen sind alle Vermietet und man hat die Möglichkeit auf Eigenbedarf die Mieter zu kündigen. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca.180 qm: EG ca.70 qm, 1.OG ca.70 qm und DG ca.40 qm. Die Wohnungen wurden im Jahre 2009 umfangreich Kernsaniert. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Jalousien versehen. Dazu gehört noch ein sehr schöner nach Westen ausgerichteter Garten mit einer Gartenlaube. Eine Wasserpumpe und Strom ist ebenfalls vorhanden. Im Aussenkeller befindet sich eine Gäste WC und ein Waschbecken.

Strom-, Wasser-,Heizung-, und Abflussleitungen wurden bei der Sanierung im Jahr 2009 erneuert. Alle Bäder wurde neu gefliest und modern ausgestattet. Die Wohnungen wurden umfangreich modernisiert.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Duisburg- Wedau in einer sehr ruhigen Spielstrasse zwischen der Sechs Sehen Platte und der Regatterbahn. Der Wedauer Markt ist etwa 1 Gehminute entfernt, nach Duisburg braucht man ca.10 Fahrminuten und bis nach Düsseldorf ca.15 Fahrminuten.

Das Haus wird ohne Markler angeboten, es entsteht also keine Maklerprovision. Bei Fragen können Sie mich gerne Telefonisch unter der Rufnummer 01573/6553054 anrufen.