Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1967 erbaut. Der Anteil an Grund und Boden beträgt 234 qm. Der Zustand ist sehr gepflegt. In den Jahren 2011 bis 2013 wurden das Dach, alle Fenster und Außentüren, die Küche im OG und das Bad im UG erneuert. Das Objekt besteht aus zwei in sich geschlossenen Wohneinheiten, die sich leicht zusammenführen ließen. Die untere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im EG und UG. Sie verfügt über zwei große Zimmer (vormals drei). Außerdem gibt es ein Gäste-WC, ein neues Bad mit begehbarer Dusche, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen Balkon zur Sonnenseite und einen Garten mit Terrasse. Einbauschränke im Küchen- und Flurbereich bieten gute Staumöglichkeiten. Die obere Wohnung im 1. Stock verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit schönem Blick, einer voll ausgestatteten Küche mit Einbauschränken, einem kleinen Nebenraum und einem Bad mit Badewanne.
Erdgeschoss (WHG 1): - Gäste-WC mit Fenster - heller, freundlicher Eingangsbereich - Einbauküche mit Miele-Komponenten, Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen mit Umluft, sowie Dunstabzugshaube - großes Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, sowie bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum sonnigen Balkon. Untergeschoss (WGH1): - ca. 26 qm großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten - geflieste Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Garten bestehend aus Rasenfläche, Hecken und Bäumen - modernes Bad mit begehbarer Regenwalddusche, wandhängendem WC - Wirtschaftsraum, Abstellraum und Einbauschränke. Obergeschoss (WGH 2): - ca. 26 qm großes, helles Schlafzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und neuen Heizkörpern - neue Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd, sowie angrenzendem Frühstücksraum - Tageslichtbad mit Badewanne und geräumigen Einbauschrank.
Dieses schöne, solide gebaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Waldrandlage „Unter den Eichen“, in einer Sackgasse. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die angenehme Kombination aus begehrter Wohnlage, der Nähe zur Natur, die gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt mit der Möglichkeit, das vielfältige, kulturelle Angebot nutzen zu können, sprechen für die Attraktivität dieser Immobilie.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der private Verkauf der Immobilie beinhaltet keine Maklerprovisionen. Für weitere Fragen und zum Vereinbaren eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte unter folgender Telefonnummer: 0160 5 007 008