4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
14482 Brandenburg - Potsdam

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Balkon, Dachgeschoss, Dachgeschosswohnung, Lift, Maisonette, Maisonette-Wohnung, Stellplatz

NEU - Über den Dächern von Potsdam-Babelsberg - Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung:
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das Quartier Orangerie ist Teil eines 2001 neu entstandenen Gebäudeensembles im Herzen von Babelsberg, einer der beliebtesten Wohngegenden der grünen Landeshauptstadt.
Die äußere Erscheinung des Wohnhauses passt sich wunderbar in das Gesamtbild der Umgebung aus sanierten Altbauten ein.

Über einen Lift erreichen Sie bequem den Eingang der Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss. Der Flur der Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang zu drei Wohnräumen, zwei Bädern und der Treppe zum Dachgeschoss.

Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das Wannen- und Duschbad befinden sich auf dieser Ebene. Zwei der Zimmer verfügen über jeweils einen Balkon von denen beide eine schönen Blick, der eine nach Norden, der andere nach Süden, bieten.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie das Herzstück der Wohnung.
Ein großzügiges und durch die riesige Fensterfront besonders helles Zimmer, dass sich bei Bedarf bequem in einen Essbereich und den Wohnbereich aufteilen lässt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Südbalkon mit herrlichem Weitblick.

Die Küche ist so gestaltet, dass ein Tisch untergebracht werden kann.
Das Gäste-WC auf dieser ebene machen die Wohnung komplett.

Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Wohnung und den Stellplatz erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 12.612,- EUR.

Eine weiterer angenehmer Vorteil des Hauses, ist das großzügige Grundstück auf dem sich neben einem kleinen Spielplatz, Grünflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten die "Orangerie" befindet. Dieses historische Gemäuer kann von den Bewohnern des Hauses auf Anfrage genutzt werden.


Sonstiges:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109,53m²
Gastronomiefläche: ca. 109,53m²
Baujahr: 2001


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84,00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P4488