3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 87 m²
Neugrabenstraße 11, 76185 Karlsruhe, Mühlburg

3 Zimmer Altbauwohnung in Mühlburg, ca. 90 m² Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im grünen Teil von Karlsruhe-Mühlburg. Das Objekt befindet sich im 1.OG und verfügt über drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, eine verglaste Loggia, ein Mansardenzimmer sowie einen Keller. Das Mansardenzimmer wird aktuell als Büro genutzt, es kann aber auch gut als Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sie wird schon viele Jahre von einer zuverlässigen 93-jährigen Mieterin bewohnt, die hier auch gerne wohnen bleiben möchte. Gute Hausverwaltung, keinerlei Renovierungsstau. Im Haus besteht ein sehr angenehmes Miteinander. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegten Zustand, in ein paar Jahren sollten jedoch die Bodenbeläge getauscht werden, im Moment sind hier Teppichböden vorhanden, darunter befindet sich Parkett - sowie das Badezimmer aufgefrischt werden. Eine schöne Wohnung in angenehmer, ruhiger Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Wohnung ist sehr schön im Grünen gelegen, Spaziergänge und Fahrradausflüge bieten sich hier an. Der Blick auf die Bäume ist herrlich. Hier kann man sehr ruhig leben und ist trotzdem ganz schnell in der Stadt. Kostenfreie Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die Wohnung ist für Kapitalanleger geeignet, welche noch ein paar Jahre auf eine mögliche Eigennutzung oder Neuvermietung warten können. Die Wohnung wird von PRIVAT verkauft - bitte keine Makleranfragen!