2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €131.500 50 m²
24105 Kiel

Das Haus wurde ca. 1979 in Wohneigentum aufgeteilt. Es befinden sich jeweils 4 Wohnungen auf einer Etage, das Haus ist sehr ruhig gelegen. Es sind umfangreiche Sanierungen beschlossen worden, die das Haus nicht nur erhalten, sondern auch immens aufwerten. Derzeit werden Kostenvoranschläge für folgende, beschlossene Sanierungsmaßnahmen eingeholt: • Dachsanierung/ Neueindeckung und Dämmung des Daches • Erneuerung der Fenster des Hauses • Entfernung des Efeus an der Giebelseite • Neuer Fassadenanstrich • Sanierung der vorhandenen Balkone (Gemeinschaftseigentum) Die vorstehenden Maßnahmen haben bei der Kaufpreisfindung bereits Berücksichtigung gefunden. Die Kosten belaufen sich anteilig für die Wohneinheit auf ca. € 20.000,- Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Sie verfügt eine Küche mit großzügigem Sitzplatz, ein bereits vor ca. 8 Jahren modernisiertes Wannenbad und zwei separate Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer. Im Wohnungsflur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Insgesamt nicht zuletzt aufgrund der attraktiven, sympathischen Lage, eine Immobilie mit sehr gutem Potenzial auf Wertzuwachs, als lukrative Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in der Bülowstraße im Bereich Blücherplatz. Kenner des Kieler Immobilienmarktes wissen, dass es nur wenige beliebtere Wohnlagen in Kiel gibt. Wer hier eine Wohnung bekommt, sei es zur Miete oder als Wohneigentum, kann sich glücklich schätzen, da die Wohnungen oft über Generationen hinaus weitergegeben werden. Von hier kann man alle wichtigen Punkte der Stadt, die Universität und Holtenauer Straße, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Kieler Innenstadt, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichen.

Die wichtigsten Daten im Überblick: • Baujahr um ca. 1954 • Massive Bauweise • Wohnung im Hochparterre • 2 Zimmer auf ca. 50 m² Wohnfläche • Hell gefliestes Duschbad • Gut geschnittene Küche • 1 Kellerraum • 1 Dachbodenraum • Kunststoff-Isolierglasfenster • Umfangreiche Aufwertungen ca. in 2019 • Zentralheizung über Fernwärme • Warmwasserbereitung Zentralheizung • Wohngeld ca. 182,- € inkl. Rücklagen • Übergabe nach Vereinbarung