Grundstück zum Verkauf €195.000 13007 m²
06126 Halle (Saale) - Gewerbegebiet Neustadt

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht aus zwei Flurstücken und befindet sich am Stadtrand von Halle, unweit der Auffahrt zur A 143. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Äcker, ein Hersteller für Kommissioniersysteme sowie eine Photovoltaik-Freiflächenanlage. Das Grundstück selbst ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Laut Bebauungsplan der Stadt Halle ist das Grundstück als Gewerbegebiet ausgewiesen. Betriebe mit mittlerem bis großem Flächenbedarf, die nach § 8 BauNVO im Gewerbegebiet zulässig und nicht erheblich belästigend sind, können angesiedelt werden. Eine Beeinflussung auf die vorhandene Wohnbebauung im Stadtteil Neustadt sowie der Nachbargemeinden in Bezug auf zu erwartende Emissionen ist nicht zulässig. Weiterhin soll produzierendes Gewerbe dominieren, d.h. Einzelhandel ist nur zulässig, sofern er als untergeordnete Nebenfunktion eines produzierenden Gewerbes auftritt und zu dessen Ergänzung und Aufwertung notwendig ist. Die maximale Höhe der Grundflächenzahl GRZ ist auf 0,8 festgesetzt. Weitere Festsetzungen sind dem geltendem Bebauungsplan Nr. 1 "Gewerbegebiet Halle - Neustadt" mitsamt seinen Änderungen zu entnehmen, welcher auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann.

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und liegt direkt am Ufer der Saale. Mit etwa 241.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt und eines der drei Oberzentren des Bundeslandes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Das Gewerbegebiet Neustadt wurde als so genanntes Versorgungsgebiet geplant und entstand in den 1960er und 1970er Jahren. Nach 1990 wurden die vorhandenen Einrichtungen und Betriebe privatisiert und teilweise umgenutzt. Handelsbetriebe, Autohäuser, Getränkehersteller, Metallbauer und ähnliche Betriebe siedelten sich an. Das Gewerbegebiet ist sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße 80 sowie die Autobahnen 38 und 143 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.