Haus zum Verkauf €3.300.000 290 m²
30161 Hannover

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen exklusiv ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Geschäftshaus mit vier abgeschlossenen Einheiten. Die Immobilie ist derzeit noch bis einschließlich August vermietet und kann im Anschluss frei übergeben werden. Die gewerbliche Nutzfläche von ca. 702 m² sowie die Wohnfläche von ca. 290 m² verteilen sich auf vier Vollgeschosse. Die einzelnen Geschosse sind bequem über den in 2018 neu installierten Fahrstuhl zu erreichen. Die Fläche verteilt sich wie folgt. Erdgeschoss ca. 287,62 m² 1. Obergeschoss ca. 289,79 m² 2. Obergeschoss ca. 218,94 m² 3. Obergeschoss ca. 195,83 m² Die Immobilie wurde laufend modernisiert und auf den neusten Stand gebracht, folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: ca. 2018 - Umfangreiche Sanierung des Treppenhauses, inklusive neuer Treppenbeläge, neue Böden, Wände sowie Lampen ca. 2017 - Einbau eines Fahrstuhls ca. 2016 - Austausch aller Fenster ( zur Straßenseite) ca. 2015 - Isolierung aller Heizungsrohre im Kellergeschoss ca. 2014 - Dämmung der obersten Geschossdecke ca. 2014 - Taubenschutz im gesamten Objekt ca. 2014 - Austausch aller Kellerfenster ca. 2013 – Abdichtung der Außenwände vom Kellergeschoss inklusive Drainage ca. 2006 - Dach neu eingedeckt Lassen sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Die Oststadt liegt nordöstlich des Hauptbahnhofs und der hannoverschen Stadtmitte. Die Oststadt gehört zu den exklusivsten Stadtteilen Hannovers. Der Stadtteil ist von Bürgerhäusern aus der Gründerzeit mit teilweise sehr aufwendigen Ornamenten an Fassaden und Balkonen sowie gartenarchitektonischen Arrangements aus Grün- und Mehrzweckflächen des späten 19. Jahrhunderts geprägt. Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Mikrolage der Oststadt in unmittelbar Nähe zur Eilenriede. Eine der besten und repräsentativsten Lagen in Hannover.