Haus zum Verkauf €569.000 230 m²
Königsberger Straße 6, 63150 Heusenstamm, Offenbach (Kreis)
bisheriger Preis €599.000

Das großzügige Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1968 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt 565 m²,die Wohnfläche beträgt gesamt ca.230 m² sowie die Nutzfläche von ca. 105 m ².Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen : Erdgeschoss ( mit ca. 161 m² incl. Wintergarten) und dem Dachgeschoss ( mit ca. 69 m² ) aufgeteilt. Der Kellerbereich ist ausgebaut, beheizt und mit Tageslicht ausgestattet.. Von der Straßenseite geht man durch den Vorgarten/ überdacht zum Hauseingang. Im Vorgartenbereich befindet sich ein Stellplatz sowie die Garage mit einem elektrischem Garagentor. Der Garten ist uneinsichtig, mit Rasen und Büschen versehen . Der großzügige Wintergarten mit ca. 57 m² ( ist nach Süd - Westen gerichtet ) ist ein Augenschmaus und zählt als vollwertiger Wohnraum. EG .großzügiger Dielen - Flurbereich mit offener Treppe ins DG, großes offenes Wohn - Esszimmerzimmer , großzügige Küche, Eltern - bzw Kinderschlafzimmer, Tageslicht - Badezimmer. DG: großzügiges Tageslichtbadezimmer Badezimmer mit Badewanne, Toilette, 2 Handwaschbecken, 2 Schlaf + 1 Gästezimmer, mit schönem Ausblick in den Gartenbereich. Kellerbereich: das Haus ist voll unterkellert , lichte Höhe und beheizt. Im Kellerbereich befindet sich der Heizung - Waschraum, ein großer heller Party - Wohn - Fernsehraum ( ca. 50 m²) sowie 2 weitere Kellerräume.

Das Reihenmittehaus wurde 1968 massiv erbaut ! • Kellerbereich komplett unterkellert und Ausgebaut • Gas - Zentralheizung • großzügiger, heller Wohn-Essbereich • 5 Schlafzimmer 2 Tageslichtbäder Gäste - WC • ausgebautes Dachgeschoß • großzügigem Garten mit großen 56 m² Wintergarten mit elektrischer Beschattung • Garage mit elektrischen Garagentor , Stellplatz Das RMH ist renovierungsbedürftig !

Stadt Heusenstamm Das äußert großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einem reinen, ruhigem Wohngebiet, in einer Sackgasse gelegen. Die umliegenden Nachbarschaftsbebauungen / Ein bzw Zweifamilienhäuser sind gepflegt und repräsentativ. Die Stadt Heusenstamm mit ihren rund 18.000 Einwohner verfügt über beste Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und Horte, S-Bahn-Stationen ( Linie S - von Dietzenbach / Offenbach / Bieber über Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sind fußläufig bequem zu erreichen. Weiterhin sind in der unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium angesiedelt. Durch den Anschluss an der A3 Frankfurt-Würzburg können Sie alle Städte der Region bequem erreichen. Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist nur eine halbe Autostunde entfernt . Zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges, vielfältiges Sport-und Kulturleben bereichern das Leben der Heusenstammer Bürgerinnen und Bürger. Ein Steinwurf von ihrem neuen zu Hause entfernt befindet sich ein Kinderspielplatz, 2 Tennisclubs, mehrere Sportvereine, der nahgelegene Wald, der zu Spaziergängen mit oder ohne Hund einlädt.

Der Energieausweis wird zeitnah erstellt ! Das RMH ist leer,unbewohnt und könnte zeitnah übergeben werden ! Übernahme nach Vereinbarung ! 1. Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers / Vermieters bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. 2.Verkauf / Vermietung Wollen Sie ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten ? Wir suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Sie . Rufen Sie uns an ! 3.Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung ? Sprechen Sie mit uns - wir vermittelten ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. 4.Haftung Die in diesem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer / Vermieter. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Expose- Angaben gegenüber Erwerber / Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärung - Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. 5.Provision Die I-M-M-O-S Makler UG ( haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis / Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt. 6.Sonstige Kosten Der Erwerber trägt beim Kauf die Bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuch - kosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. 7.Savatorische Klausel Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.