Haus zum Verkauf €88.000
99897 Thüringen - Tambach-Dietharz

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

- Großes Einfamilienhaus im Luftkurort - Sofortbezug möglich! - Kaufpreis ist neu verhandelt -

Lagebeschreibung:
Urlaub in und mit der Natur im Luftkurort Tambach-Dietharz bedeutet Erholung pur. Das Städtchen liegt mitten im Thüringer Wald, umgeben von romantischen sieben Tälern und eingebettet in eines der größten zusammenhängenden Wald- und Wandergebiete Deutschlands zwischen Oberhof und Wartburg. Der Rennsteig liegt in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Einkaufsmärkte Kitas und Schulen runden die gesunde Infrastruktur des Ortes ab.

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus im Luftkurort Tambach-Dietharz wartet auf seine neuen Besitzer.
Ursprünglich ca. 1920 errichtet wurde ab den 90iger Jahren begonnen, dass Haus von Grund auf zu renovieren. Vieles wurde bereits getan, wie Erneuerung des Daches, der Fenster und der Heizung.
Mit handwerklichem Geschick sind einige Restarbeiten umzusetzen.
Es gibt genug Platz auf insgesamt 3 Etagen. Ein kleiner Hof mit Garage und Stellmöglichkeiten für 2 PKW sind ebenfalls vorhanden.
Ein ca. 18 qm großer Gewölbekeller gehört zum Haus.
Das Objekt ist freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung:
-Dacherneuerung in 2002
-Sämtliche Fenster aus Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
-Heizkessel von Viesmann
-Neue Elektrik im EG und 1.OG
-Einbauküche (Elektrogeräte von Siemens) im EG
-Garage und zwei Stellplatzmöglichkeiten

Sonstiges:
Zum Objekt die passende Finanzierung? - Unsere Spezialisten beraten Sie gern!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 88.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 134m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 260m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 01.03.2018

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6589-000817