Terassenwohnung mit 3,5 Zimmern und mit zusätzlichem 8m² großem Hauswirtschaftsraum; großer Wohn-Eß-Dielenbereich (47,5 m²) mit Ausgang zu 2 je 27m² großen Terrassen und zum Garten; Schlafzimmer und Küche mit Terrassenausgang; Kinderzimmer; Hauswirtschaftsraum; Garderobe; Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC; Gäste WC; Kellerraum; Anteil am Fahrrad- bzw. Kinderwagenkeller (60m²); Sprechanlage; Wohnungs-Funk-Alarm-Anlage; Hausmeister-Service (auch Treppenhausreinigung)
Holzfenster mit 3-fach Thermopaneverglasung; neues Bad mit hochwertigen Sanitärelementen; neues Gäste WC; neue Böden (Laminat und Vinyl); Haus-Außenwände, Terrassendichtungen und Blumenkübel sind frisch renoviert bzw. saniert; insgesamte Renovierungsaufwendungen für diese Wohnung in den vergangenen 3 Jahren von ca. 40.000 Euro
Das Grundstück befindet sich im Stadtbezirk Katernberg/Brill in der Strasse "In den Birken 168"; die Wohnlage ist als gut zu bezeichnen; besonders erwähnenswert ist die rückwärtige Lage mit alten Bäumen und der Talsenke des Briller Baches; gute Verkehrslage, die Entfernung zur BAB Auffahrt Katernberg beträgt 3 Min.; Busse in die verschiedenen Stadtteile sind in ca. 3 Min. Fußweg zu erreichen; Geschäfte zur Deckung des kurzfristigen Bedarfs liegen in nächster Nähe, ebenso Grundschulen; ausgedehnte Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar; gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken usw.; der Bezirk Katernberg/Brill ist bekanntermaßen eine der besten Wohnlagen Wuppertals