Haus zu vermieten €1.200 180 m²
24306 Wittmoldt

Das ehemalige Gutsgesindehaus wurde ursprünglich Ende des 19.Jahrhunderts gebaut und in den Jahren 1990-95 komplett saniert und renoviert. Es sind 3 Wohneinheiten entstanden, von denen der 180m² große Hauptteil zur Vermietung steht. In dem kleineren Gebäudeteil befinden sich 2 komplett ausgestattete Ferienwohnungen mit 50 und 40m² Wohnfläche. Zu günstigen Konditionen kann die obere Wohnung für Gäste des Hauptmieters mitgenutzt werden. Die untere Wohnung ist ca. 4 Monate im Jahr als Ferienwohnung vermietet. Die sehr schöne Lage des Objektes direkt am See und in unmittelbarer Nähe zum Wald bietet optimale Wohlfühlvoraussetzungen. Durch den Umbau ist eine großzügige moderne Raumaufteilung entstanden, in der sich Diele, Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer um den zum Obergeschoss hin offenen 47m² großen Wohn- und Essraum mit Kaminofen gruppieren. Im Obergeschoss befindet sich eine galerieartige Arbeitsfläche, 3 Schlafräume, ein weiterer Raum sowie ein Bad und ein Dusch/WC. Der Gartenbereich mit einer am Haus gelegenen offenen und tlw. überdeckten ca. 60m² Südterrasse mit Seeblick, einem Holzdeck direkt am See und der direkten Zugänglichkeit des Sees zum Schwimmen und Einsetzen von Booten bietet in der Sommersaison optimale Vorraussetzungen für ein Leben im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Einbauschränken und Gäste-WC, ein Wohn/Essraum mit angrenzender Küche und Hauswirtschaftsraum /Heizraum sowie ein Arbeitszimmer. Die Einbauküche mit Echtholzahorn-/ und Edelstahloberflächen wurde 2003 eingebaut. Der Wohn- und Arbeitsraum sind mit Vollholz-Ahornparkett ausgelegt. Der Wohn-/ Essraum mit dänischem Holzofen und die Diele sind mit dem Obergeschoss jeweils über eine Stahltreppe verbunden. Das Obergeschoss ist abgesehen von den Sanitärräumen komplett mit Ahornfertigparkett ausgelegt. Das Gebäude wird mit einer Gasbrennwerttherme geheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserbereitung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Tiefbrunnen aus dem Jahr 2014. Die Trinkwasserqualität wird jährlich überprüft und ist exzellent. Zu dem Objekt gehört ein separates Pachtgrundstück mit Doppelcarport und 1 zusätzlichem Abstellraum.

Wittmoldt ist ein ländlicher kleiner Ort mit ca. 200 Einwohnern. Die Entfernung zur nächstgelegenen Kleinstadt Plön beträgt etwa 6 km (5 Autominuten), nach Kiel etwa 25km (20 Autominuten). In Plön befinden sich große Supermärkte, Kindergärten, alle Schularten (der Schulbus fährt direkt neben dem Haus ab), ein Kino und Cafés /Restaurants verschiedenster Richtungen. Wittmoldt liegt direkt an der Schwentine, einem Fluss, der an dieser Stelle seeartige Ausmaße annimmt. Das Gewässer eignet sich ideal zum Schwimmen, Wassersport wie Paddeln, Rudern und Segeln sowie zum Angeln. Vom Grundstück hat man einen phantastischen weiten Blick über den See auf das gegenüberliegende ländliche Ufer. Die nähere Umgebung der Holsteinischen Schweiz bietet diverse Ausflugsziele für abwechslungsreiche Wanderungen und Fahrradtouren.

Der Energieausweis wird nachgeliefert. Es ist ein befristeter Mietvertrag über 1-4 Jahre erwünscht. Weitere Informationen gebe ich Ihnen gern telefonisch per e-mail oder telefonisch.