5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.500 116 m²
80336 München

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ludwigsvorstadt. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Ein paar Schritte weiter, kommen Sie in das große offene Wohnzimmer. Linker Hand am Beginn des Flures gibt es ein Gäste-WC. Dahinter haben Sie Zugang zum Esszimmer und der Küche. Sollte ein weiteres Zimmer/Fläche benötigt werden, ist es denkbar, dass das Esszimmer in ein anderes Zimmer umgestaltet wird. Rechter Hand befindet sich das großzügige Badezimmer. Wenn Sie den Flur weitergehen, kommen Sie zum Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Daneben gibt es einen ca. 8 m² großen fensterlosen Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Vor ca. 4 Jahren wurden die Böden und die Bäder erneuert. Achtung: Aktuell sind die Räumlichkeiten offiziell als Gewerbeeinheit deklariert. Diese wird als Mitarbeiterwohnung gewerblich genutzt. Eine Änderung von Wohn- in Gewerbefläche ist nicht ganz einfach. Umgekehrt sollte eine Änderung in Wohnraum kein Problem darstellen.

- Steinfliesen im Wohnzimmer und im Flur - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - hochwertige Echtsteinwand im Wohnzimmer - Klimaanlage - Fensterrollläden Das Mobiliar kann komplett übernommen werden!

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstasse, nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Und der Hauptbahnhof ist natürlich Dreh- und Angelpunkt für den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt München hat beschlossen, dass das Stadtviertel neu gestaltet und damit aufgewertet werden soll. Somit ist jetzt ein guter Zeitpunkt in die Nähe des Hauptbahnhofes zu investieren.