Haus zum Verkauf €650.000
30451 Hannover - Linden-Limmer

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Bei der Immobilie (Bj 1900) handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zurzeit als Krabbelgruppe genutzt wird, kann aber mit geringem Aufwand als Wohnung hergerichtet werden. Das Haus wurde im Jahr 1977 komplett um- und aufgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,54 qm. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 73,88 qm und ist vermietet. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die freundliche Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Gästezimmer, Gäste-WC und Dachterrasse. Die Wohnfläche hat ca. 143,6 qm. Dieser Wohnbereich wird zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bei Verkauf leerstehend übergeben. Insgesamt hat diese Immobilie 10 Zimmer und 4 Kellerräume. Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert. Im Garten gibt es eine Spielecke und einen Grillplatz sowie ein wettergeschützter Fahrradunterstand.
Die Bauweise ist massiv, die Bauart ist konventionell und die Dachform ist klassisch (Giebeldach).
Die Grundstücksfläche hat ca. 337 qm.
Mieteinnahmen für EG und 1.OG betragen 1.200,00 EUR (kalt) pro Monat.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

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*Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.