Haus zum Verkauf €325.000 222 m²
66571 Eppelborn / Bubach-Calmesweiler

Hier bieten wir Ihnen eine Ländliche Immobilie mit Flair an. Zwar Ländlich aber trotzdem sind alle Lebensnotwendigen Einrichtungen schnell erreichbar. Es handelt sich hier um ein 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in einer sehr ruhigen Wohnlage. Ein eingefriedetes Grundstück rundet und bereichert die ganze Immobilie. Vor der Immobilie gibt es 2 befestigte Stellplätze. Zusätzlich gibt es noch eine Garage die über einen separaten Abgeschlossenen Raum verfügt. An der linken Seite führt ein Befestigter Weg zum Eingangsbereich der Einliegerwohnung. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht Duschbad. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Einliegerwohnung ist momentan nicht vermietet und kann sofort von den neuen Eigentümern vermietet werden oder als Büro genutzt werden. Auf der rechten Seite der Immobilie befindet sich der Haupteingang. Durch die Haustüre gelangt man in das Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus gelangt man in die Erdgeschoss Wohnung so als auch in die Obergeschoss Wohnung. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Tageslicht Bad. Über das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse und in den großen Garten. Der Garten bietet Ihnen einen Obstbaum Bestand und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie mit Freunden und Bekannten fröhliche Grillfeste Feiern. Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Die Erdgeschosswohnung ist momentan vermietet und wird in nächster Zeit frei.Hier konnten wir leider keine Bilder einstellen der Mieter macht vom dem Recht Schutz vor der Privatsphäre gebrauch. Im Obergeschoss ist die gleiche Aufteilung der Wohnräume. Aber anstatt auf eine Terrasse gelangt man hier auf eine Sonnige Loggia. Hier können Sie bei untergehender Sonne ein gemütliches Glas Wein trinken oder romantische Sonnenuntergänge genießen. Das Obergeschoss wird in kürze frei. Schauen Sie sich die Immobilie unverbindlich an! Es lohnt sich

Die Immobilie ist sehr gepflegt und verfügt über Doppelverglaste Iso Kunststoff Fenster. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen/Laminat. Das Treppenhaus ist offen und aus Naturstein. Beheitzt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Die Bäder sind Tageslichtbäder. Schauen Sie sich die Immobilie doch einfach unverbindlich an!

Lage Die Gemeinde Eppelborn liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt. Den geometrischen Mittelpunkt des Saarlandes, auch als Schwerpunkt des Vielecks Saarland bezeichnet, berechnete das Landesamt für Kataster-, Vermessungs- und Kartenwesen (LKVK). Durch die Mittelung von etwa 9428 Außenpunkten des im geometrischen Sinne unregelmäßigen Vielecks Saarland wurde ein Schwerpunkt ermittelt und daraus ergab sich die geometrische Mitte des Saarlandes mit den Koordinaten 49° 23,0582’ nördlicher Breite und 6° 57,2200’ östlicher Länge. Diese liegen genauer im Ortsteil Habach.[ Ortsgeschichte Der Raum Eppelborn ist schon in römischer Zeit besiedelt worden, darauf deuten Ausgrabungsfunde hin. Eppelborn (früher Ippelbrunn) wurde erstmals 1235 urkundlich erwähnt und war die Hauptort der gleichnamigen Herrschaft, die dem Adelsgeschlecht von Ippelbrunn gehörte. Über die Erbtochter Irmgard von Ippelbrunn († 1425) fiel die Ortsherrschaft an ihren Gatten Friedrich von Greiffenclau zu Vollrads († 1419) und dessen Familie, später auf dem Erbwege an diverse Adelshäuser.[4] Ihr Sohn, der Eppelborner Ortsherr Friedrich von Greiffenclau zu Vollrads (1401–1462) wurde als Witwer Franziskaner und ist der Großvater des Trierer Erzbischofs und Kurfürsten Richard von Greiffenklau zu Vollrads (1467–1531),[5] sowie des berühmten Wormser Bischofs und kurpfälzischen Kanzlers Johann von Dalberg (1455–1503). Die heutigen Ortsteile Hierscheid (1200), Wiesbach (1201) und Dirmingen (1281) wurden ebenfalls erstmals im 13. Jahrhundert erwähnt. Die einzelnen Ortsteile der heutigen Gemeinde gehörten über Jahrhunderte hinweg zu den verschiedenen Herrschaften von Lothringen, Nassau-Saarbrücken, Pfalz-Zweibrücken, Frankreich und Kurtrier. Nach der Französischen Revolution bildete Eppelborn mit den Nachbargemeinden Bubach, Calmesweiler, Macherbach und Habach eine Bürgermeisterei.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs Termin Wir freuen uns auf Sie. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Immobilienkauf ist Vertrauenssache! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.