4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 100 m²
Kirchstraße 45, 77736 Zell am Harmersbach, Ortenaukreis

Topimmobilie zum Sensationspreis. Wert der Immobilie laut Gutachten 145.000,00 Euro. Die Wohnung hat ein eingetragenes Wohnrecht. Der ältere Mann hat das Wohnrecht bis zum Tode. Sollte der ältere Mann in ein Heim umziehen, besteht die Möglichkeit in diese Wohnung einzuziehen. Bei Kauf darf wie bei einem Wohnrecht üblich, keine Miete verlangt werden. Zuerst denkt man, was ist daran überhaupt interssant für einen Kapitalanleger, diese Wohnung zu kaufen? Vorteile für einen Käufer: 1. Der deutlich reduzierte Kaufpreis 2. Die Wertsteigerung der Immobilie 3. Die günstigen Hypotheken-Zinsen Die ETW sollte renoviert werden. Das Objekt hat rundum einen großen Balkon. Von dort hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Straße ist eine Sackgasse! Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Normale Ausstattung. Man kommt von fast jedem Zimmer auf den großen Balkon. Gäste WC, ein Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind vorhanden. Die Heizung ist erst ca. 15 Jahre alt. Positiv: 2 Tiefgaragenstellplätze.

Vollkommen ruhige und sonnige Lage. Sackgasse. Der Kaufpreis ist VHB.

Die Objektdaten erfolgen auf Mitteilung des Verkäufers und sind ca. Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht gewähren. Der Energiepass ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Fazit: Eine günstige Gelegenheit, zumal man auf der Bank kaum Zinsen erhält. Somit kann man durch die übliche Wert- steigerung der Immobilie eine Rendite erzielen. Allein die günstigen Zinsen sind schon sozusagen eine Kaptialanlage. Der Kaufpreis ist "Verhandlungssache"!