Haus zum Verkauf €229.000 73 m²
21079 Hamburg-Langenbek

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Reihenmittelhaus mit einem ausgebautem Dachgeschoss, einem Vollkeller und einer Garage. Das Haus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise erstellt und die Fassade in einem hellen Grauton verputzt. Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt. Die Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Auch eine moderne Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Reihenmittelhaus zeichnet sich vor allem durch eine moderne Raumaufteilung aus. Ein Vollkeller ermöglicht dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten sowie ein zusätzliches Duschbad. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und wird als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Das längliche Grundstück ist als Ziergarten mit einer Rasenfläche angelegt. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Schuppen, in dem Gartengeräte etc. abgestellt werden können. Der Vorgarten ist mit grauen Feldsteinen geschmückt. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei nicht so schönen Wetterverhältnissen zusätzlichen Schutz. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt 87,43 EUR pro Jahr und für das Garagengrundstück 86,52 EUR pro Jahr. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahr 2054. Das Grundstück kann ebenfalls miterworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt EUR 29.350,00. Das Garagengrundstück läuft auf Erbpacht weiter. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsüberblick: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr ca. 1990) Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991) Bodenbeläge: KG: Terrakottafliesen im Duschbad EG: heller Vinylboden im Wohnzimmer, Küche sowie im Flur OG: dunkle Fliesen im Duschbad helles Laminat im Schlafzimmer, Kinderzimmer und im Flur DG: helles Laminat Küche: weiße Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank Bäder: KG: weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten OG: grau-beige gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten Besonderheiten: ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller, zwei Duschbäder, Einbauküche, Garage, überdachte Terrasse, Geräteschuppen

Das Grundstück, auf dem sich das Reihenmittelhaus befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Langenbek, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelb-Metropole Hamburg-Harburg. Der Stadtteil Langenbek ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phönix Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Harburger Stadtpark. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie. Über die B4 erreicht man in ca. 10 Minuten die Harburger Innenstadt. Von dort aus kann man über die A1 und die B75 in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Einhausring) ist man in ca. 15 Minuten in der Harburger Innenstadt. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer zentralen und ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser im gleichen Baustil geprägt. Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung in ruhiger Lage und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

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