Haus zum Verkauf €380.000 230 m²
84092 Bayerbach b. Ergoldsbach

Hier betreten Sie ein gepflegtes Haus. Das Haus ist aktuell vermietet. Der langjährige Mieter hat jedoch vor, selbst zu bauen und dann auszuziehen. Damit sollte das Haus im kommenden Jahr frei werden. Vom großzügig gehaltenen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zum Gäste-WC, die offen gehaltene Küche und das angrenzende 50 m² große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu der davor liegenden ca 25 m² großen Ostterrasse. Hier kann man in Ruhe entspannen und die Sonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Keller sind neben Wasch- und Heizkeller auch die Einliegerwohnung untergebracht. Hier besteht Zugang entweder über den gemeinsamen Eingang und die Treppe im Erdgeschoss oder einen eigenen Eingang im Untergeschoss. Die Souterainwohnung besteht aus Ess-Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört eine West-Terrasse sowie eine 2. , kleinere Süd-Terrasse mit Blick in den Apfelbaum.

- 6 Zimmer - 2 Küchen - 2 Bäder Das Haus ist mit schnellem Internet (Glasfaseranschluss) ausgestattet. Die Einbauküchen, Badmöbel, Kachelofen im Erdgeschoss, Garten- und Gewächshaus, Sichtschutz und Gartenpflanzen gehören dem Mieter, der sie bei Auszug mitnimmt oder sich ablösen läßt. Der Verkäufer sichert bei Übergabe an den Käufer ein fachmännisch geweißeltes Haus zu. Weitere Details sind noch abzuklären.

Informationen zu Bayerbach b. Ergoldsbach finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: www.gemeinde-bayerbach.de: "Die Gemeinde Bayerbach bei Ergoldsbach mit ihren derzeit ca. 1750 Einwohnern ist eine aufstrebende Landgemeinde, eingebettet im niederbayerischen Hügelland, mit einer guten Struktur von öffentlichen Einrichtungen und gewerblichen Betrieben. Mit Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort und Grundschule bietet unsere Gemeinde beste Voraussetzungen für junge Familien."(Homepage der Gemeinde)

WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.