Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 90 m²
81369 München
bisheriger Preis €815.000

Dieses schöne Reihenmittelhaus in Südausrichtung liegt in einer ruhigen Wohnumgebung. Familien mit Kinder fühlen sich hier besonders wohl. Die Aufteilung der Räumlichkeiten über drei Ebenen ist charmant und für eine Familie ideal nutzbar. Ein schöner Kachelofen beheizt zusätzlich das Wohnzimmer und die Diele. Es wurde in Massivbauweise gebaut. Der Ausbau 2006 des Dachgeschosses mit einer Gaube ist ideal nutzbar als kleines Studio. Ein Vorgarten mit Gerätehaus und Müllhäuschen sowie eine Terrasse nach Süden mit Garten und Gartenhaus aus Holz erweitern den Freiraum. Renovierungen wurden in den Jahren 1989, 1999, 2002, 2005, 2013 durchgeführt. Fenster wurden ausgetauscht, Heizung erneuert, Dach erneuert.

Aufteilung der Räume: EG: Küche ca. 10,0 m² Wohnen/Essen ca. 21,0 m² WC ca. 1,7 m² Diele ca. 4,4 m² 1.OG: Schlafzimmer 1 ca. 13,2 m² Schlafzimmer 2 ca. 10,2 m² Büro oder Umkleide ca. 7,5 m² Bad ca. 3,5 m² Flur ca. 3,3 m² Balkon ca. 1,5 m² (1/2 berechnet) DG-Studio: Schlafzimmer ca. 14,0 m² UG: Waschküche ca. 10,0 m² Hobbyraum ca. 21,0 m² Heizung ca. 2,2 m² Wohnfläche ca. 90,3 m² Nutzfläche ca. 40,7 m² Gesamtflächen ca. 131,0 m² Im Wohnzimmer ist ein schöner Parkettboden, in der Diele wurde vor kurzen Fliesensteine verlegt. Holzrollläden mit Strom im EG zur Südseite, im 1. OG und 2. OG sind Rollläden händisch bedienbar. Eine Einzelgarage ist der besondere Luxus in München. Neben den planmäßigen und tatsächlichen Grundrissen sind Vorschläge für etwaige räumliche Verbesserungen in Grundrissvorschlägen dargestellt. Dies sind nur Vorschläge und können nach belieben umgesetzt werden.

Das gepflegte Reihenmittelhaus in Massivbauweise liegt in einer sehr angenhmen und familienfreundlichen Umgebung, in der Nähe des Südparkes. Die Infrastruktur ist perfekt, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Schulen, Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstationen U3, U6, die S-Bahn 7 sowie die Bushaltestelle 63 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Flächenberechnungen wurden aus den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.