Haus zum Verkauf €379.000 125 m²
79424 Auggen

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1996/1997 erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Anliegerstrasse) und liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, Bahnhof, Grundschule und Kindergarten entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich der Dielenbereich mit Garderobe, Gäste-WC, die Küche inkl. EBK, ein gemütlicher Wohn- u. Essbereich mit einem Anschluß für einen Holzofen/Kamin und direktem Zugang zum herrlichen Garten. Über eine schöne Holztreppe (Buche) gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Elternschlafzimmer, Büro/Gäste oder auch Kinderzimmer sowie ein Badezimmer verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer, eines davon mit sep. Stauraum. Ein weiterer Staurraum ist auf dem Dachboden (kl. Luke im Deckenbereich) vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum (Gastherme mit 300 l Warmwasserboiler), ein ausgebauter Partyraum, sowie 2 weitere Kellerräume (Wasch- u. Vorratsraum). Das idyllisch, mediterran und zugleich pflegeleicht angelegte Gartengrundstück mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse (Pergola) laden zum Grillen und draußen verweilen ein. 2 PKW-Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Ein ideales Reihenmittelhaus zu zweit oder auch für die kleine Familie. Am besten Sie überzeugen sich selbst von einer Innenbesichtigung und vereinbaren einen Termin über uns.

Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden sind gefliest und die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Die Elektrogeräte in der Einbauküche (Geschirrspüler, Herd und Backofen) sind bereits erneuert worden. Das Obergeschoss ist mit Laminatböden ausgestattet. Die Wände im Schlafzimmer sind mit einem edlen Rauputz versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, Echtglasdusche, WC und ein Waschbecken. Der Boden ist mit Feinsteinfliesen verlegt worden und die Decke ist mit Feuchtraumpaneelen verkleidet. Im Obergeschoss sind die Böden ebenfalls mit Laminat verlegt und die Wände mit Raufaser tapeziert. TV-Anschlüsse sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern vorhanden. Die Geschosse sind mit einer massiven Holztreppe (Buche) verbunden. Die kompletten Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, 1 Dachflächenfenster wurde in Kunststoff erneuert.

Der Erholungsort Auggen, 3 km südlich von Müllheim gelegen, ist durch seine vorzüglichen Weine und die entsprechende Gastronomie weit über die Grenzen bekannt. Im Osten die Ausläufer des Schwarzwaldes, im Westen die Rheinebene und die Vogesen. Entfernung nach Freiburg und Basel je ca. 35 km und nur 5 km in das benachbarte Elsass. 20 Autominuten zum internationalen Euro-Flughafen Basel-Mulhouse. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sowie Ärzte, Post und Banken sind vor Ort. Obst, Gemüse, Eier und Wein können Sie direkt beim Bauern einkaufen. Weitere Informationenfinden Sie unter: www.auggen.de

Eine Photovoltaikanlage zur eigenen Energieversorgung, sowie eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung wurde 2012 installiert. - Garage mit elektrischem Tor - überdachter Eingangsbereich - Garten-/Gerätehäuschen - überdachter Terrassensitzplatz (Pergola) - Gartenanlage mit Granitpflastersteinen verlegt - TV-Sat-Anlage - Internet Kabel BW + Telekom Bezug: nach Vereinbarung